В последнее время среди управляющих компаний стала распространяться особая практика воздействия на злостных неплательщиков коммунальных платежей. Она заключается в установке преграды к трубе канализации , которая расположена в квартире.

Перекрытие воды может быть проблематично, так как для этого необходимо попасть в конкретную квартиру, но домовладелец может просто не пустить к себе в дом контроллеров и он имеет на это полное право по закону.

А без доступа в отдельную квартиру отключить воду невозможно из-за того, что, в этом случае, придется перекрывать весь стояк, то есть все квартиры с первого и до последнего этажа, располагающиеся под и над квартирой должника. Этого допустить нельзя.

Коммунальные службы нашли способ приостановления одной из услуг без доступа в квартиру. Они ограничивают выход стоков канализации. Способ получил название установки заглушки.

Она бывает сплошной (перекрывающей стоки полностью) или решетчатой (для выхода жидких стоков, но задержки фекалий).

Эффект от использования такого метода оказался очень действенным. Дело в том, что каждый житель может сливать до 200 литров стоков в канализацию. Если только представить себе, что все это будет оставаться в квартире, то разрешение конфликта обещает продвигаться намного быстрее в сторону погашения задолженности.

Установка заглушек на канализацию

Установка заглушек на канализацию должникам

Технология монтажа и размещения преграды на канализационную трубу или заглушку не препятствует продвижению стоков соседей по стояку. Но она не дает возможности прохождения стоков из отдельной квартиры.

Производятся заглушки из различных материалов и имеют разные формы. Монтаж их является высокотехнологичным процессом, который стало возможным реализовать только в последние годы.

Для этого специалисты коммунальных служб используют:

• видеокамеры, работающие дистанционно;
• манипуляторы;
• оптоволоконные световоды.

Процесс монтажа заглушки происходит следующим образом:

1. Сначала работник коммунальной службы проводит осмотр и оценивает форму трубы канализации в квартире, так как в некоторых случаях может быть подключено два и более стояка.
2. После этого он решает, где именно монтировать заглушку. Обычно ее устанавливают от унитаза к магистральному стояку.
3. Затем он ищет место для размещения оборудования, например, это может быть квартира этажом выше или торец вентиляционной канализационной трубы.
4. Туда опускается манипулятор, на котором монтирована видеокамера или световод. Заглушка проводится по стояку, боковому внутриквартирному отводу и устанавливается в необходимом месте.

После проведенных манипуляций течение стоков в канализационной трубе выбранной квартиры полностью или частично прекращается.

Компаний, предлагающих услуги по установке или, наоборот, демонтажу заглушек для канализации, очень много. Но по конструкции и принципу работы они, фактически, ничем не отличаются.

Дистанционная установка заглушек на канализацию

УК и компании по установке и демонтажу заглушек

Так как услуга стала пользоваться все большей популярностью и спрос на нее только растет, появилось немало компаний, работающих в этой сфере. Например, это «Терминатор», «Таракан», «Спрут», «Грот», «Вест-Клининг» и многие другие.

Управляющие компании при большом количестве должников могут заключать с компанией по установке и демонтажу заглушек договор на абонентское обслуживание, в котором предусматривается количество злостных неплательщиков и сроки, когда им устанавливать преграды. Эта компания может взять на себя уведомление должников о предстоящей операции и, в случае, если они не оплатили задолженность в сроки, указанные в уведомлении, перекрывать систему канализации . Также возможно сотрудничество, когда компания просто выполняет работу на основе технического задания, устанавливая заглушки, что целесообразно в единичных случаях имеющихся неплательщиков.

Для установки заглушек необходимо соответствие ряду требований:

• стояки не должны иметь ответвлений;
• до работ нужно собрать информацию о трубах, а именно: их размере, типе, количестве отводов;
• должен быть обеспечен безопасный выход к стояку;
• над ним должно быть пространство от восьмидесяти сантиметров;
• должник был проинформирован о проводимой операции на основании закона.

Можно ли ее снять?

Многие должники, которым установили заглушки, ищут способ, как ее снять. Лучшим способом в этом случае является оплата коммунальных платежей. Что касается других методов, то они трудновыполнимые, но возможные.

Проблематично это сделать потому, что аналогичного оборудования, при помощи которого заглушка была установлена, у должника нет и быть не может. Если попробовать это сделать из собственной квартиры, то необходимы определенные навыки работы с сантехническим оборудованием. Без такового, имеется риск того, что забьется или, что еще хуже, повредится целый стояк. А ответственность за это нести придется. Кроме того, не стоит забывать, насколько грязная эта работа. Ведь для того, чтобы удалить устройство, необходимо снять унитаз. А он к этому времени, уже наверняка наполнился нечистотами.

Если стояки - металлопластиковые, то удалить заглушку будет проще, чем в случае с чугунными конструкциями.

Удаление заглушек из канализационных труб

Существует два способа их удаления:

• механический;
• химический.

Механический способ

Если разобрать участок, ведущий к заглушке, то от нее вполне возможно избавиться самостоятельным путем. Легче всего это сделать, если сантехнический прибор устанавливали недавно и он укреплен болтами. Если же унитаз старый, да еще залит цементным раствором у основания, то лучше даже не пытаться его снять, потому что это приведет к его деформации. Заглушку устанавливают на входе квартирной канализации , потому и требуется снятие унитаза для обеспечения доступа к ней.

С современными сантехническими приборами, крепящимися на болтах, дело обстоит гораздо проще - их просто откручивают, и отсоединяют раструб. Первое же соединение после него и является выходом в стояк. Уже на этой стадии блокирующая заглушка будет видна.

При небольшой длине трубы ее схватывают плоскогубцами. Если это не удается, то можно сделать крюк или использовать рыбацкий гарпун. Зацепив, его осторожно вытягивают. При деформации или поломке, его убирают по частям.

Для проведения всей работы понадобятся: разводной ключ, молоток, крюк, гаечные ключи, фонарик и дюбели.

Разблокировка заглушки механическим способом

Химический способ

Удалить заглушку при помощи химических средств или через ревизию не гарантирует положительного результата. Но иногда пробуют и их.

Для того, чтобы попробовать извлечь заглушку ревизией, готовят длинную тонкую палку с крюком или гарпуном на конце, руку обтягивают плотным полиэтиленом и надевают перчатки. К рукоятке привязывают веревку, чтобы в случае, если палка выскользнет из руки, можно было ее вытащить. Далее все просто: ревизию открывают, просовывают туда крюк и цепляют устройство. Однако, при этом необходимо придерживаться техники безопасности, так как, в момент проведения работы, соседи могут не только сходить в туалет, но и выпустить очень горячую воду. Также есть опасность урона заглушки, что, как уже говорилось, может привести к забитому стояку. Другой недостаток этого способа состоит в том, что приходится работать вслепую.

Иногда пытаются удалить заглушку Кротом. Получиться это может только тогда, когда заглушка изготовлена из металла. Но даже в этом случае, понадобится много времени - одна неделя, как минимум. К тому же, не стоит забывать что УК всегда может повторно ее установить.

Кроме того, как будет сказано ниже, Гражданский кодекс предусматривает ответственность гражданина за самовольное вмешательство в общедомовые коммуникации. Поэтому, прежде чем пробовать самостоятельно удалить заглушку, нужно подумать о возможных негативных последствиях.

Демонтаж заглушки химсредствами

Проще всего для снятия заглушки позвать компанию, которая ее устанавливала. После оплаты долга ее снимают ее за дополнительную плату. Весь процесс, также, как и монтаж, займет не более получаса. К тому же, для этого не потребуется снятие унитаза и остальная грязная работа. Используя то же оборудование, что и при установке, заглушка удаляется быстро и безопасно.

Заглушка на канализацию для должников: законность

Когда такая практика только начинала осуществляться, городские власти (в столице) резко выступали против ее проведения. Но, постепенно, отношение к этому способу качественно менялось.

Само по себе отключение водоотведения, в том числе, и канализации, не делает квартиру непригодной для жилья. Поэтому, данная мера сама по себе закон не нарушает. В то же время необходимо уведомить должника о применении планируемой меры. В этой части встречаются нарушения, когда неплательщик не был уведомлен о проведении отключения надлежащим образом.

Законность монтажа заглушек канализации у должников под вопросом

Гражданско-правовыми актами, доказывающими законность данной процедуры, являются Жилищный, Гражданский кодексы РФ и постановления Правительства.

Так, статья 155 ЖК РФ обязывает жильцов оплачивать коммунальные платежи полностью в намеченный срок.

Статья 119 постановления Правительства №354 от 6 мая 2011 года предусматривает ограничительные меры предоставления услуг. При этом допускается приостановление всех их видов, кроме отопления и снабжения холодной водой.

Эту меру были вынуждены принять из-за огромного долга граждан по коммунальным платежам. По состоянию на конец 2012 года, долг перед государством составлял почти сто тринадцать миллиардов рублей. Первого сентября 2012 года было решено приостанавливать предоставление услуг злостным должникам, рассчитывая на то, что она станет действенным механизмом в борьбе с неплательщиками коммунальных услуг.

Пункт 29 постановления Правительства №491 от 13 августа 2006 года включает расходы, понесенные за взыскание задолженности в счет плательщика.

А статья 15 части первой Гражданского кодекса предусматривает необходимость возмещения убытков за самовольное вмешательство в коммуникации общедомового владения.

Таким образом, эти правовые акты свидетельствуют о полной законности применения процедуры установки заглушки в том случае, если должник был уведомлен о ней, согласно закону.

Платить по счетам или не платить

По состоянию на октябрь 2015 года долг граждан по коммунальным платежам составил 250 миллиардов рублей. Поэтому меры, ужесточающие положение неплательщиков, продолжают приниматься.

Так, с 1-го января 2016 года вступит в силу новый закон, по которому будут начислять пени за задолженности по коммунальным платежам. Должники будут обязаны предоставлять региональным властям банковскую гарантию по обеспечению обязательств по оплате.

Решение платить или не платить по своим счетам вовремя, остается на совести домовладельцев. Но, как выясняется, так или иначе, когда-нибудь заплатить все-таки придется. И сумма эта существенно возрастет.

Система отвода стоков в частном или многоэтажном доме - это сложная инженерная конструкция, состоящая из большого количества различных элементов. Даже самое продуманное планирование не дает гарантии, что через некоторое время после сборки канализационной разводки не возникнет необходимость в ее ремонте или переоборудовании. Для того, чтобы частично или полностью перекрыть сток используется . Рассмотрим, что представляет собой это приспособление, его предназначение, порядок установки и демонтажа.

Канализационная заглушка - это устройство, предназначенное для перекрытия отдельных ответвлений системы стоков или всего стояка.

Изделия перекрывают просвет магистрали полностью или частично, задерживая только твердые предметы. В них стоят запорные клапаны клиновидного или лепесткового типа. Установка проводится при первичной прокладке канализации или в процессе эксплуатации, когда этого требует производственная или другая необходимость. Изготавливают запорные устройства из пластика, металла и резины.

Зачем нужна заглушка на канализации?

Установка данного приспособления осуществляется заблаговременно или внепланово.

Данная процедура преследует следующие цели:

• полная блокировка части стояка ;
• перекрытие просветов канала для осушения и прочистки засоренных участков;
• на выходах, где планируется подключение сливных шлангов бытовой техники и раковин;
• в местах стыка труб разного диаметра с целью их ревизиии обслуживания;
• на входе квартирной разводки в стояк, для блокировки стоков на время ремонта или планового осмотра.

Используют пробки для консервирования резервных отводов, предназначенных для аварийных ситуаций или подключения нового сантехнического оборудования.

Преимущества и недостатки

Установка запорных устройств дает владельцам недвижимости такие преимущества:

• возможность локализовать нечистоты при возникновении аварийной ситуации;
• доступ к отдельным участком сточной системы для обслуживания ее отдельных участков;
• заблаговременное резервирование нерабочих патрубков.

Сотрудники коммунальных служб используют заглушки, как эффективное средство борьбы с должниками. Изделие вводится в стояк и блокирует трубу, идущую от унитаза.

К числу недостатков относятся дополнительные расходы на покупку и монтаж заглушек. Кроме этого, каждый стык снижает прочность и надежность магистрали.

Виды и отличия

Существует множество разновидностей запорных элементов, предназначенных для установки в пластиковых, стальных и чугунных водопроводах. Изготавливают заглушки из тех материалов, из которых сделаны трубы.

Исключением являются чугунные патрубки, на которые крепятся пластиковые фитинги с отводами для присоединения запорных устройств.

Постоянные

В большинстве случаев постоянные заглушки устанавливаются в процессе прокладки трубопровода еще на этапе строительства здания. Они врезаются магистраль в местах отводов, поворотов и ее выхода в общую систему. При переводе помещений из категории жилых в служебные , оставшийся патрубок заглушается.

Фиксация запора на трубе производится с помощью сварки, клея и наружного резьбового соединения.

Временные

Изделия этого типа используются для непродолжительной закупорки резервных, аварийных и законсервированных участков трубопроводов. Их закрепляют так, чтобы в любой момент можно было снять запорное устройство и запустить участок магистрали в эксплуатацию. Как правило, заглушаются патрубки пластиковыми пробками с резиновыми уплотнителями, за счет которых достигается полная герметизация соединения.

Если существует риск срыва пробки, то принимается решения установки внешней крышки с внутренней резьбой.

Надувные

Пневматические запоры используются в тех случаях, когда необходимо отключить отдельную квартиру от общего стояка. Для этого применяется особая технология, предполагающая наличие системы видеонаблюдения, дистанционного манипулятора и компрессора.

Надувное устройство погружается в стояк и на кабеле опускается до нужного уровня. После этого под контролем видеокамеры манипулятор помещает резервуар в боковой патрубок. Используя вакуумный клапан оператор накачивает шар и отсоединяет трос.

Механические

Существует несколько разновидностей механических запоров для канализации. Используют их для достижения определенной цели.

Так, металлические сетки ставят для блокировки фекалий в квартирах должников. Подобные устройства обеспечивают сток жидкости.

Лепестковые устройства врезают в саму систему или устанавливают внутри трубы. Задвижка продвигается до заданного места, после чего включают блокиратор, который прочно закрепляет изделие внутри магистрали.

Срок службы

Этот показатель напрямую зависит от материала изготовления и интенсивности эксплуатации изделий.

Заглушки рассчитаны на такой срок службы:

• из резины (силикона) - 1 год;
• из пластика - 5-10 лет;
• из алюминия - 15-20 лет;
• из нержавеющей стали - 25-50.

Показатель сокращается, если в стоках присутствуют абразивные и химически активные вещества.

Сделать самому или купить

Самостоятельное изготовление запорных устройств предполагает наличие профессиональных навыков и комплекта специального оборудования. К канализационной системе предъявляются повышенные требования в плане надежности и герметичности.

В торговой сети можно приобрести уже готовые заглушки или детали для их изготовления. Самому браться за такую работу целесообразно только в тех случаях, когда в продаже отсутствуют нужные изделия или их стоимость чрезмерно высока.

Обратить внимание следует на такие аспекты:

• прочность;
• долговечность;
• герметичность;
• совместимость материалов;
• ремонтопригодность.

Расчет нужно делать на экстремальные условия эксплуатации.

Так, прочистка засоров может проводиться бытовой химией, тросом с острым наконечником и струей воды под высоким давлением.

Изготовление и установка заглушки своими руками

Рассмотрим самый простой способ изготовления фланцевой пробки из пластикового стаканчика. Этот предмет есть в каждом доме, а магазин сантехники может быть закрыт или находиться за десятки километров.

Необходимые материалы и инструменты

• рулетка;
• ножовка по металлу;
• клеящий пистолет;
• шнур;
• ножницы;
• кусок автомобильной шины;
• силиконовая смазка.

Особенности монтажа

Главной задачей является укрепление стенок стакана и приведение их в соответствие с внешним диаметром трубы. Для этого используется шнур, приклеиваемый к трубе с помощью термического пистолета. Обмотка проводится до тех пор, пока стаканчик не будет плотно налезать на отвод. После этого аналогичным способом проводится укрепление внешних стенок стакана.

Этапы установки

Установка самодельной заглушки осуществляется в такой последовательности:

• Вырезание прокладки по форме дна стакана.
• Смазывание отвода силиконовой смазкой.
• Насаживание пробки на трубу.
• Фиксация собранного узла изоляционной лентой.
• В заключение проводится проверка заглушки путем пуска по канализации воды.

Видео по монтажу

Способы удаления заглушки

Существует несколько методов извлечения пробок из канализационной системы. Выбор зависит от типа и вида заглушки, места ее установки и варианта крепления к магистрали. Во всех случаях необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы и не получить травму во время работы. Рассмотрим особенности каждого способа.

Химический

Поскольку запорные устройства и приспособления изначально рассчитаны на контакт с агрессивной средой, на мгновенный результат рассчитывать не стоит. Чтобы нарушить структуру металла или пластика потребуется время.

Устранить проблему можно такими средствами:

1. гелями на основе кислоты, разъедающей металл;
2. компонентными препаратами, при смешивании выделяющими тепло, размягчающее пластик.

Избавится от железных деталей можно с помощью Кока-колы. Этот напиток вызывает его коррозию.

Механический

Проще всего отсоединить фланцевую пробку. Достаточно отверткой поддеть ее за крышку и потянуть на себя. При откручивании пластиковых крышек могут возникнуть сложности из-за грязи, скопившейся в резьбе. Необходимо подать в проем теплую мыльную воду и выждать несколько минут. После этого постучать по крышке киянкой - она сдвинется и легко открутится.

Если пробка была посажена на клей, то сначала нужно отпилить шляпку, а затем надрезать и сломать кольцо.

Пневматическая заглушка удаляется сантехническим тросом. В ней пробивается отверстие, в которое вставляется крюк. С небольшими усилиями приспособление извлекается из трубы.

Желательно выбирать трубы и фитинги, . Так больше вероятности, что они идеально подойдут друг к другу.

При установке временных пробок следует проверять целостность уплотнителя. Следует помнить, что со временем резина ссыхается и уменьшается в объеме. Следует раз в 2-3 года менять прокладки, не дожидаясь протечек.

Пневматические заглушки нельзя проталкивать в общий стояк. Есть риск повредить не только запорное устройство, но и трубопровод.

Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять. Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм. В таких ситуациях обслуживающим компаниям приходится предпринимать радикальные меры - ставить заглушки на канализацию должникам. Законно ли это? Узнаем ответ на этот вопрос далее.

Борьба с неплательщиками

Каждая квартира в любом многоэтажном доме обеспечивается водой, электричеством, канализацией. При образовании задолженности жильцам направляются уведомления об этом с предупреждением о принятии мер. Однако далеко не всегда такие извещения действуют на неплательщиков.

Для отключения тех или иных систем в квартире необходим доступ в нее. Как правило, неплательщики не пускают представителей обслуживающих компаний. Соответственно, единственным выходом остается обращение в судебную инстанцию.

Между тем сравнительно недавно ЖЭУ стали использовать новый довольно радикальный метод борьбы с неплательщиками: установку заглушки на канализацию. Для должников законность этой меры представляется весьма сомнительной.

Стоит сказать, что для ее реализации представителям ЖЭУ не нужен доступ в квартиру. Законность заглушки на канализацию должникам подтверждается рядом нормативных актов (о них будет сказано далее).

Особенности меры

Согласно действующему законодательству, обслуживающие компании могут лишь временно приостановить поставку того или иного сырья (воды, электричества). При этом такие меры применяются к лицам, задолженность которых образовалась более чем за полгода.

Между тем в последнее время получил распространение еще один способ борьбы с неплательщиками. Установка заглушки на канализацию должникам - мера очень эффективная. Дело в том, что фактически обслуживание квартиры не приостанавливается. Однако пользоваться водой жильцы не смогут.

Для должников заглушка на канализацию является препятствием для пользования санузлом и краном на кухне. Из-за нее стоки не выводятся из канализации в общий стояк.

Принцип действия

Заглушки на канализацию для должников - специальные технические приспособления, ограничивающие выведение стоков из квартиры. Ощутить эффект от таких средств жильцы смогут достаточно быстро.

Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в ней гражданами в общий стояк поступает порядка 300 л жидких отходов. Надо полагать, что заглушка на канализацию для должника может обернуться настоящей проблемой. Первые пару дней воспользоваться удобствами еще получится, а вот в последующие дни это будет весьма затруднительно, поскольку весь сток начнет подниматься от преграды и в итоге выйдет обратно в квартиру.

Виды

В настоящее время используются сплошные или решетчатые заглушки на канализацию. Для должников , по сути, вид приспособления особого значения не имеет.

Тем не менее с решетчатыми заглушками будет немного легче пережить санкции обслуживающей компании. Такое приспособление пропускает жидкие стоки, а твердые отходы задерживает. Сплошная заглушка будет препятствовать выходу всех стоков.

Нюансы монтажа

Осуществляется с соблюдением ряда требований. Во-первых, соседних квартир не должны затрагиваться. Вывод стоков должен перекрываться исключительно для одной квартиры.

Перед тем как поставить заглушку на канализацию должнику , проверяется отсутствие ответвлений в трубе. Представители ЖЭУ или управляющей компании должны собрать всю доступную информацию о состоянии канализации. Выход к трубе должен быть безопасным.

Извещение

Законна ли установка заглушки на канализацию должникам без их уведомления? Нет. В обязательном порядке неплательщик должен быть проинформирован о предстоящих работах.

Если все-таки приспособление было установлено, а собственник квартиры извещен не был, он вправе оспорить действия обслуживающей компании. Таких случаев достаточно много в судебной практике.

Установка заглушек на канализацию должникам без уведомления влечет крайне негативные последствия для обслуживающей организации. Долги, разумеется, суд не спишет, однако может вменить обязанность компенсировать собственнику ущерб (моральный в том числе). Сумму возмещения впоследствии неплательщик может направить на погашение задолженности.

Уведомление направляется собственнику в письменном виде. В извещении субъект предупреждается об ограничении или приостановлении оказания услуги по водоотведению, если задолженность не будет погашена в течение 30 дней с даты получения письма. Вручать уведомление следует лично в руки под роспись или направлять по почте заказным письмом с извещением о получении. Можно использовать и иные средства связи, но они должны обеспечивать подтверждение получения неплательщиком предупреждения. В противном случае доказать законность своих действий обслуживающей компании будет проблематично.

Алгоритм действий

Перед установкой заглушки специалист обслуживающей организации изучает схему подключения канализационных труб и подводы к конкретной квартире. Это необходимо для того, чтобы знать количество стоков и, соответственно, число заглушек. Если сливов окажется несколько, то установка одной заглушки не принесет ожидаемого эффекта - жильцы будут пользоваться другим сливом.

После исследования схемы подсоединения канализации специалист определяет вид приспособления, который будет использоваться. Кроме этого, устанавливается конкретный участок трубы, в который будет введена заглушка. Как правило, используется основной стояк. Он идет от общего канализационного стока к унитазу.

После подготовки начинается собственно монтаж. В трубу запускают специальный манипулятор, светодиоды и миниатюрную камеру. Приборами управляет специалист-оператор. После совершения необходимых манипуляций заглушка устанавливается в выбранное место.

Удаление приспособления

Некоторые собственники-неплательщики, не желая оставаться без удобств, самостоятельно устраняют заглушку на канализации. Законно ли должники поступают? В принципе, их действия нельзя назвать противоправными.

Разумеется, самый оптимальный способ избавиться от неудобств - это погасить задолженность. В этом случае специалисты обслуживающей организации сами уберут заглушку. Но, к сожалению, некоторые собственники выбирают другой способ.

Удалить заглушку с канализации можно механическим или химическим путем.

В первом случае необходимо разобрать участок, прилегающий к месту нахождения приспособления. Далее заглушка удаляется вручную. Второй вариант предполагает использование специальных средств, к примеру, для Таким средством является "Крот". Однако надо сказать, что оно эффективно, если установлена металлическая заглушка. При этом следует учитывать, что эффект от средства наступит только по истечении определенного времени (через неделю, а в некоторых случаях и больше).

Есть еще один альтернативный вариант: можно обратиться в специализированную фирму, которая занимается работами по устройству и Однако стоимость работ может быть довольно высокой. В таком случае действительно проще оплатить задолженность.

Особенности механического способа устранения заглушки

Этот вариант целесообразно использовать, если унитаз установлен недавно или закреплен болтами. Если сантехнический прибор старый и залит раствором, то не следует даже пытаться его убрать.

Как правило, в современных квартирах унитазы крепятся на болтах. Соответственно, демонтировать сантехнический прибор будет несложно. Необходимо раскрутить болты и отсоединить раструб. В первом соединении после него будет выход в стояк. На этом участке можно увидеть заглушку.

При выполнении работ важно соблюдать осторожность. Заглушку необходимо вытаскивать, а не проталкивать дальше в трубу. В противном случае перекрытым окажется весь канализационный стояк.

Если длина ответвления небольшая, заглушку можно ухватить плоскогубцами. Если же труба длинная, придется сделать крюк. Можно использовать и рыбацкий гарпун (если есть). Нужно зацепить заглушку и аккуратно ее вытащить. При этом нужно стараться не допускать деформации или повреждения приспособления, иначе вытащить его будет сложно.

Нормативная база

Вернемся к вопросу о том, можно ли ставить заглушки на канализацию должникам . Выше говорилось, что законность такой меры подтверждается рядом нормативных актов. Рассмотрим некоторые их положения.

Стоит сказать, что на начальных этапах введения в практику этой меры власти некоторых регионов выступали против. Однако с течением времени отношение администрации городов к этому вопросу начало меняться.

Отключение водоотведения, перекрытие канализационной трубы не делает жилое помещение непригодным для проживания. Соответственно, сами по себе такие действия не противоречат нормативным актам. Вместе с тем законность реализации этой меры обеспечивается надлежащим уведомлением собственника квартир о предполагаемых мероприятиях.

К нормативным актам, подтверждающим правомерность установки заглушки, относят Жилищный и Гражданский кодексы, а также правительственные постановления.

Как устанавливается в 155 статье ЖК, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме. В Постановлении Правительства от 2011 г. (№ 354) закреплена возможность применять ограничительные меры в отношении субъектов, уклоняющихся от обязанностей, связанных с содержанием жилья. При этом допускается приостановление поставки коммунальных услуг, кроме отопления и холодного водоснабжения. В отношении канализации ограничения не предусмотрены.

Необходимость введения меры была обусловлена накоплением огромных сумм задолженности. Так, в конце 2012 г. долг собственников перед коммунальными службами достиг 113 млрд р. Власти вынуждены были предпринять радикальные меры для борьбы со злостными неплательщиками.

Дополнительная ответственность

В Постановлении Правительства от 2006 г. (№ 491) предусмотрено, что расходы, понесенные обслуживающей организацией на мероприятия по взысканию задолженности, возлагаются на должника. Кроме того, в соответствии с действующими нормативными актами в сфере коммунального обслуживания, самовольное вмешательство в инженерно-технические системы многоквартирного дома влечет обязанность виновного возместить убытки, понесенные при восстановлении сети.

Что касается самостоятельного устранения заглушки, то эти действия нельзя считать незаконными. Дело в том, что все манипуляции собственник осуществляет из своей квартиры.

Заключение

Несомненно, образование задолженности - неприятное явление не только для обслуживающих предприятий, но и для самого собственника помещения. Использование коммунальными службами различных мер по взысканию накопившихся сумм вполне обосновано. Ведь в законе установлена обязанность оплачивать счета.

Между тем причины задолженности могут быть разными. Это не только намеренное уклонение от оплаты коммунальных услуг. Нередки ситуации, когда у собственника возникают финансовые проблемы, и он не в состоянии оплатить счета по объективным причинам. В таких случаях целесообразнее обратиться в обслуживающую компанию и объяснить ситуацию. Совместно с представителями предприятия можно сформировать график погашения задолженности. Некоторым собственникам удается договориться об отсрочке.

Всё чаще встречаются ситуации, когда люди не вносят плату по счетам за коммунальные услуги. У всех для этого свои причины: кто-то забывает, у других проблема заключается в нехватке средств. Но хватает и злостных неплательщиков, намеренно игнорирующих приходящие квитанции ЖКХ.

Чтобы как-то исправить ситуацию, поставщики услуг придумывают новые способы борьбы с задолженностями, и самым эффективным на сегодняшний день является установка заглушек на канализацию должникам. Почему выбран именно этот способ? Для того чтобы приостановить, к примеру, подачу воды, требуется непосредственный доступ в помещение. А в этой ситуации представителям управляющей организации, вероятнее всего, никто не откроет дверь и не впустит в помещение. Перекрытие же канализации выполняется через стояк, расположенный в подъезде, поэтому не вызывает никаких затруднений.

Борьба РСО с должниками

За все в нашей жизни необходимо платить, и счета за поставляемые коммунальщиками услуги не являются исключением. Весной 2011 года было принято Постановление 354, регулирующее отношения между потребителями и ресурсоснабжающими организациями (РСО).

В соответствии с нормами Жилищного и Гражданского кодексов поставщики ресурсов обладают правом взыскивать задолженность за газ, воду, электроэнергию, тепло и канализацию в судебном порядке. Но как показывает практика, эта мера не всегда действенна, поскольку некоторые должники, несмотря на решение суда и посещение квартиры приставами, умудряются увеличивать задолженности дальше.

К сведению! Согласно действующим сегодня правилам, ресурсоснабжающая организация может приостановить подачу коммунальных благ при задержке оплаты больше чем на 2 месяца.

Способы

Приостановка подачи ресурсов может осуществляться следующими способами:

1. Отключение плиты от газопровода и установка заглушки.
2. Отключение электричества.
3. Перекрытие и опломбирование водопроводных кранов (исключением является холодная вода).
4. Установка заглушки на канализацию для должников.

При этом отключать от услуг весь дом запрещается, если хотя бы один человек в нём своевременно оплачивает счета за коммунальные услуги. Попасть в квартиру должника для отключения газа или водопровода представителям РСО чаще всего не удаётся, поэтому остается одно - перекрыть канализацию.

Законность процедуры

Вопрос того, законна ли установка заглушек на канализацию должникам, волнует очень многих. Законодательство гласит, что полностью отключать поставку ресурсов, например, тепла или воды, запрещено. Но отключение электричества либо временная приостановка водоотведения в качестве борьбы с должниками разрешены.

Итак, ответ на вопрос, законно ли ставить заглушки на канализацию должникам, однозначно "да"! Управляющая организация либо ресурсоснабжающая компания имеет право применять к владельцу квартиры, у которого имеется задолженность, обозначенные выше операции. Канализация перекрывается при помощи особого технического устройства, называемого заглушкой.

Поскольку этот способ борьбы с долгами считается справедливым, то коммунальщики прибегают к нему достаточно часто. При установке заглушек на канализацию должникам поставщик не приостанавливает обслуживание самих помещений, но оказывает влияние на должников самым неприятным способом. Перекрытые канализационные стоки вынудят любого неплательщика внести средства.

Особенности работы заглушек

Заглушка на канализацию для должников - это специфическое техническое приспособление, ограничивающее вывод канализационных стоков. Испытать на себе принцип действия прибора проживающие, в отношении которых было применено это действие за долги по ЖКХ, смогут достаточно быстро.

За сутки в квартире, где проживает три человека, производится в среднем около 300 литров жидких отходов. Основываясь на этих данных, можно понять, что от поставленной заглушки до стояка в помещении сточные воды поднимутся быстро. В результате, даже если есть вода в квартире, проживающие не смогут ею воспользоваться, поскольку уходить ей будет некуда, трубопровод перекрыт.

Разновидности заглушек

Заглушки на канализацию для должников бывают нескольких видов:

1. Абсолютные. Они целиком перекрывают канализационные выходы и не выполняют вывод стоков.
2. Решетчатые. При их установке жидкость будет проходить, но твёрдые остатки начнут накапливаться.

Многих интересует вопрос о том, как ставят заглушки на канализацию должникам? Ставится приспособление таким способом, что стоки располагающихся рядом помещений не затрагиваются, перекрывается исключительно водоотвод конкретной квартиры. Поэтому проблем с другими проживающими у управляющей организации не возникает. Как показывает практика, это действительно эффективная мера в борьбе с должниками, поскольку жить без канализации просто невозможно.

Перед тем как установить заглушки

Безусловно, заглушка на канализацию для должников, законность которой мы установили, - это крайняя мера. Но если ни уведомления, ни кратковременные приостановки коммунальных услуг не дали результата, управляющим организациям приходится использовать столь суровый метод. Перед тем как установить заглушку, поставщику услуг необходимо выполнить ряд действий и проверить некоторые требования:

1. Отсутствие у стояка ответвлений.
2. Сбор сведений о состоянии трубопровода.
3. Обеспечение безопасного выхода к трубе стока.
4. Уведомление должника о намерении установить заглушку.

Без предупреждения перекрывать канализацию управляющая организация не имеет права. В случае, когда владелец помещения не был проинформирован о предстоящем перекрытии канализационного стока, то он вправе оспорить процедуру в суде, даже если у него есть долг. Судебный орган в этом случае вынесет разрешение вопроса в пользу пострадавшего от деяний УК жильца, обязав уплатить ему компенсацию за моральный вред.

Извещение о предстоящей установке заглушки собственнику должно быть направлено в письменном виде. Согласно правилам, должнику даётся 30 дней на оплату. Документ должен быть вручён лично под подпись или заказным письмом. Если неплательщик никак не отреагировал на письмо, то водоотведение в квартире приостанавливается.

Как выполняется установка заглушки

Прежде чем перейти к описанию процесса установки устройства, следует выяснить, как выглядит заглушка на канализацию для должников. Устройства для дистанционного перекрытия водоотведения представляют собой набор, состоящий из блокиратора, выполненного в виде сетки, надувного шара, клапана в виде лепестка, спускового троса, насоса, камеры для нахождения места установки и контрольного монитора.

Резиновые надувные затворы полностью перекрывают отвод. Преимущества пневмозаглушек в том, что не нужно подбирать клапан точно по внутреннему диаметру. Шар при накачивании воздухом заполняет весь просвет.

Пошаговая схема

Устройство по приостановке водоотведения устанавливается по следующей схеме:

1. Специалистом либо обученным работником управляющей организации изучается схема подключения системы канализации в определённой квартире. Это делается с целью узнать, сколько в помещении стоков и какое количество заглушек потребуется. Ведь если в квартире несколько сливов, то одного устройства будет недостаточно, проживающие начнут пользоваться свободным стоком.
2. После изучения схемы подбирается вид заглушки и место, где её зафиксировать. Чаще всего устройство ставится на основной стояк, который идёт от общей канализации к унитазу.
3. Далее происходит установка заглушек на канализацию должникам по ЖКХ. В трубопровод дистанционно отправляют манипулятор, светодиоды или видеокамеру, которыми управляет сотрудник службы. Именно он устанавливает заглушку на ранее определённый участок.

После установки заглушки вывод стоков из помещения частично либо полностью блокируется.

Как возобновляются услуги

После того как начало работать Постановление 354 и у ресурсоснабжающих компаний появилось право оказать влияние на должников путём отключения некоторых услуг, суммы долгов по коммунальным платежам стали гораздо ниже. Безусловно, это было прогнозируемо, ведь жить без уборной в квартире практически невозможно!

Согласно пункту 120 Постановления 354, подача услуг должна быть восстановлена максимум в двухдневный срок после того, как:

1. задолженность была погашена в полном размере;
2. подписан график платежей (долг распределяется по месяцам).

После того как была произведена оплата долга либо задолженность была распределена по месяцам в соответствии с графиком, необходимо написать заявление о восстановлении услуги в РСО или управляющую организацию. Заявка должна быть оформлена в двух экземплярах, один регистрируется, второй оставляется у себя. Если в течение двух дней после этого не была снята заглушка, то можно смело обращаться в суд или прокуратуру.

Очень важно! На вопрос о том, ставить заглушки на канализацию должникам - законно ли это, дан однозначный ответ - «Да!», но ни в одном правовом акте и Постановлении не указано, что должник должен оплачивать работы по блокировке и разблокировке канализационных стоков. Если управляющая или ресурсоснабжающая организация выставляет вам счёт на оплату этих действий, следует обжаловать это требование в судебном органе либо прокуратуре.

Как своими силами избавиться от заглушки

Законность установки заглушки на канализацию для должников полностью доказана, управляющие компании вынуждены прибегать к подобным мерам, поскольку в большинстве случаев у них нет другого метода заставить собственника выплатить долг. Но бывают исключительные ситуации, когда следует понять и самих владельцев квартир. Что делать им в этой ситуации, как решать проблему и возможно ли самостоятельно избавиться от заглушки?

Конечно же, самый правильный и законный способ - оплата задолженности. В этом случае заглушка будет снята в кратчайшие сроки, и канализация снова начнёт функционировать. Но существуют и другие способы решить эту проблему, к слову сказать, не всегда законные. Но также как управляющие организации научились оказывать влияние на должников, так и сами жители придумали способы борьбы с мерами коммунальщиков.

Удаление заглушки

Убрать заглушку с канализационных стоков можно несколькими способами:

1. Механический. Для этого требуется демонтировать участок, прилегающий к месту установки устройства и вынуть его вручную. А также можно попробовать сделать это тростью с зафиксированным на конце крюком.
2. Химический. В унитаз заливается средство для прочищения труб, к примеру, «Крот». Таким способом можно избавиться только от металлической заглушки, но для этого потребуется много времени - от недели до месяца.

Кроме этого, существует ещё один приём - обращение в специальную компанию, осуществляющую данную услугу. В интернете их представлено огромное количество.

Следует заметить, что самовольное устранение заглушки с канализационных стоков любым методом не относится к разряду противоправных действий, поскольку неплательщик не трогает общий стояк, все вышеперечисленные действия он выполняет в своей квартире, соответственно, не преступает закон.

Заключение

Но всё же рекомендуется своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги, чтобы не попасть в ситуацию, когда установка заглушки на канализацию должникам становится для УК единственным способом воздействия. Но даже если вы уже оказались в такой ситуации, не стоит забывать, что с управляющей организацией всегда можно прийти к соглашению о распределении задолженности по месяцам на тот срок, который устроит обе стороны. Это гораздо проще, чем искать сторонние службы и отдавать им деньги, ведь долг всё равно придётся оплатить.

Всем доброго времени суток. Недавно наш постоянный читатель прислал нам письмо (свою реальную историю из жизни), в которой поделился как можно снять заглушку с канализации самому. Имя и фамилию просил не указывать и просил отредактировать сообщение (пунктуация, орфография и так далее, не меняя сути содержания). Для кого-то эта информация может показаться «баяном», но для кого-то реальным спасением.

Так вот. При определенных обстоятельствах образовался долг за коммунальные услуги. Подробности не раскрываются, известно лишь то, что квартира досталась по наследству. А как известно, наследники имущества автоматически принимают все обязательства по нему (долги в том числе). Никто не спорил и не отказывался от долгов, но сумма не совсем подъемная (почти 100 000 руб.), но вот так за раз возьми и выложи, то нет таких возможностей.

Пока занимались оформлением документов, начали небольшой косметический ремонт, работа и прочие личные дела — в это время без всяких предупреждений сотрудники ЖЭУ установили заглушку на водоотведение. Да не простую (надувную), а Оникс (с полным ограничением отвода продуктов жизнедеятельности человека).

Пошли разбираться в ЖЭУ к мастерам по учету приборов, потом к начальнику, в общем ответ был таков: «Оплатите весь долг сразу + 2000 рублей за демонтаж и вопрос решим или заключите договор с нами (типа расписки), что равными долями закроете задолженность в течение 3-х месяцев + за демонтаж и все будет ОК!».

Ладно, мы упустим все эти моменты: хождения, нервы, разбирательства. Денег нет на это всех и сразу и хоть равными долями – тоже нет. Семя, дети и так далее… Но, жить то как-то дальше надо.

1. Нужно снять унитаз, чтобы не мешал (открутить болты крепления ну или тут индивидуально – у кого как крепится);
2. Снять гофру (слив от унитаза в трубу).

Да, немного водички потечет на пол и все такое, ну куда без этого…

И вот она заглушечка – перед Вами (на фото ниже можно посмотреть, как она выглядит). Пардон за фото из интернета, но нам не прислали своих фотоснимков. Пришлось поискать в сети для того, чтобы Вы имели представление что это такое.

Рукой аккуратно сдвигайте ее (влево, вправо или вниз). Придется приложить физические усилия. И делать все в резиновых перчатках. Можно аккуратно ударить чем-нибудь тяжелым. Но, опять же – без фанатизма, чтобы не повредить трубу стояка (особенно если она из старой чугунины). Да, будьте готовы к тому, что сверху соседи могут в это время сливать воду или еще что-нибудь такое.