Уютный загородный дом из оцилиндрованного бревна

В доме есть все необходимое для комфортной загородной жизни. На первом этаже основные помещения - гостиная, кухня, столовая. На втором этаже предусмотрены две спальни и общее просторное помещение с выходом на балкон. При желании, планировку второго этажа можно решить иначе.

Стены

• Пиленый брус из Курганского леса (ель, сосна) 150Ч150 мм.;
• Фронтоны из бруса;

Фундамент:

• Пиленый брус из Костромского леса (ель, сосна) 150Ч150 мм.;
• Высота 1 этажа до усадки — не менее 2.7 м.;
• Высота 2 этажа до усадки — не менее 2.7 м.;
• На фундамент укладывается гидроизоляция и антисептированная доска 50Ч200 мм.;
• Фронтоны из бруса;
• Балки перекрытия из бруса 100Ч200 мм (на ребро) с шагом 0.6-0.7 м.

Кровля:

• Будет возведена крыша и покрыта временным покрытием рубероид;
• Стропильная система выполнена из доски не менее 50Ч200 мм с шагом 0.6-0.7 м.;
• Покрытие подкровельной пленкой через контрбрус;
• Обрешетка из доски 25Ч150 мм с шагом 0.2-0.35 м, в зависимости от типа кровли;
• Кровельное покрытие — рубероид с прижимными рейками.

Уважаемые посетители нашего сайта!

В данном разделе представлены проекты в базовой комплектации и планировке.
По Вашему желанию возможно внесение изменений в планировку проекта и строительного материала, изменение высот этажа, строительство по Вашему проекту.

Комплектация «под отделку»

ФУНДАМЕНТ:
.  свайный
СТЕНЫ:
. наружние стены - оцилиндрованное бревно 220 мм.;
. внутренние несущие стены - оцилиндрованное бревно 220 мм.;
. лаги межэтажного перекрытия усиленные из строганной доски 1 сорта 50*200 мм.;
. утеплённые предчистовые потолки 200мм;
. антисептирование;
. гидро-ветрозащита.
КРОВЛЯ:
. металлочерепица;
. антисептирование;
. пароизоляция.
ОКНА:
. белый ПВХ профиль;
  . 2-камерный стеклопакет.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
. закладная ввода воды;

. вентиляционные выводы над кровлей.

Стоимость: 2 402 500 рублей

Комплектация «под ключ»

ФУНДАМЕНТ:
.  свайный
СТЕНЫ:




. антисептирование;
. гидро-ветрозащита.
КРОВЛЯ:
. металлочерепица;
. антисептирование;
. пароизоляция.
ОКНА:
. белый ПВХ профиль;
  . 3-камерный стеклопакет.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА:
. Имитация бруса АВ 20х180 окрашенная
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
. закладная ввода воды;
. закладная ввода канализации;


. сборка электрощита.

Стоимость: 3 642 500 рублей

Комплектация «премиум»

ФУНДАМЕНТ:
.  свайный
СТЕНЫ:
. наружние стены - оцилиндрованное бревно 220 мм.;
. внутренние несущие стены - - оцилиндрованное бревно 220 мм.;
. лаги межэтажного перекрытия усиленные из строганной доски 1 сорта 50*200 мм.;
. утеплённые предчистовые потолки 200мм;
. антисептирование;
. гидро-ветрозащита.
КРОВЛЯ:
. металлочерепица;
. антисептирование;
. пароизоляция.
ОКНА:
. белый ПВХ профиль;
  . 3-камерный стеклопакет.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА (НА ВЫБОР):
. Имитация бруса АВ 20х180 окрашенная;
. Штукатурка декоративная.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
. пол ламинат; . стены- обои под покраску; . потолок натяжной.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
. закладная ввода воды;
. закладная ввода канализации;
. вентиляционные выводы над кровлей;
. разводка сетей электрики и освещения;
. сборка электрощита.

Стоимость: 5 735 000 рублей

Чем наши дома отличаются
от остальных?

• Ваш дом будет теплым

  Мы гарантируем, чтo дом, построенный по нашему проекту, будет теплым. Наши дома полностью соответствуют СНиП. К утечкам тепла также могут привести «неправильные» эркеры, балконы, лишние перерубы в стенах и некоторые другие элементы. Но самая главная причина теплопотерь – это продувание стен из-за неправильного профиля продольного паза на бревне или брусе или из-за непрофессиональной сборки. Мы следим, чтоб наши дома были теплыми.

• Вносим изменения в проект бесплатно

  Большинство клиентов просят внести свои изменения в проект: добавить или убрать котельную, террасу, «второй свет», дополнительную спальню, окна, увеличить или уменьшить помещения. Мы с удовольствием реализуем пожелания клиентов в проекте. Но мы также можем и отказать в изменениях, если они не согласуются с действующими СНиПами или правилами деревянного домостроения или могут привести к удорожанию строительства. Все изменения в проект мы вносим бесплатно.

• Вы экономите на строительстве до 200 000 руб.

  С нашим проектом вы гарантированно экономите на строительстве дома - до 200 000 рублей при возведении 200-метрового дома.

• Размещение инжеренных сетей уже продуманно

  В наших проектах продумано размещение инженерных сетей. Если этого не сделать заранее, то потом придется использовать оборудование нестандартных размеров, которое обычно стоит дороже. Или потребуется установка дополнительных коробов в видимом месте и их последующее декорирование.

• Оптимальная расстановка мебели

  В наших проектах заложена грамотная расстановка мебели. Это исключает ошибки при планировании размеров помещений, расположении оконных и дверных проемов. Если это не сделать при проектировании, то, например, из-за неправильного размещения двери или окна вам не хватит 10-30 сантиметров для расположения сантехники, шкафов или кухонных ящиков.

• Мы строим дома

  Мы не только создаем проекты, но и строим дома. Каждый проект, представленный на нашем сайте, был неоднократно нами построен. Наши архитекторы посещают построенные дома и видят «не на бумаге» результат своего творчества. Мы также получаем отзывы от хозяев построенных по нашим проектам домов, учитываем их пожелания и вносим изменения в типовые проекты. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что наши проекты проверены временем и неоднократным строительством, они удобны для проживания и экономичны

• Оптимальный раскрой 6-ти метрового бревна

  Для производства сруба используются 6-ти метровые бревна. Бревна разрезаются на элементы. При раскрое остается отход, который может достигать до 20% от общего объема древесины. Мы проектируем дом и размеры помещений таким образом, чтоб раскрой 6-ти метрового бревна был оптимальным, а отход стремился к нулю. Это позволяет существенно уменьшить стоимость сруба. По этому, точные размеры помещений очень важны, а изменение размера даже на 20 см может привести к большому отходу, и, следовательно, удорожанию.

Проект дома «Венский» станет отличным решением для создания комфортных условий для проживания или отдыха большой семьи. Дом отличается красивым внешним видом, продуманной планировкой, имеет довольно большие и просторные комнаты и дополнительные места для отдыха на свежем воздухе.

Большую часть первого этажа занимает большая и светлая гостиная комната. В целях экономии полезного пространства кухня была объединена в одну зону со столовой. Рядом располагается прихожая и санузел. Всего в доме насчитывается три спальни, одна из которых находится на первом этаже, остальные две заняли весь второй этаж. Там же расположился второй санузел. В доме предусмотрена система автономного отопления, имеется отдельная топочная, позволяющая регулировать климат в доме.

К первому этажу примыкает довольно большая терраса с крытым навесом. Попасть на нее можно как с улицы, так и с гостиной комнаты, что создает определенные удобства для жильцов и гостей дома. На террасе можно расставить необходимую мебель, обустроив уютный и комфортабельный уголок для отдыха на свежем воздухе.

Дом, построенный по проекту «Венский», идеально впишется в любое окружение и станет отличным местом для отдыха и проживания. В нем удачно сочетаются стильный дизайн, продуманная планировка, светлые и просторные помещения. «Венский» - проект уютного современного дома, в котором найдется место для всех!

Калькулятор

Калькулятор

Характеристики

Что входит в стоимость строительства

В стоимость строительства деревянного строения из бревна входит:

• Производство стенового комплекта из бревна определенного диаметра, согласно проектной документации.
• Обработка антисептиком для профилактической защиты древесины «REMMERS»/«НЕОМИД» во время производства дома.
• Маркировка стенового комплекта.
• Комплектация объекта необходимыми пиломатериалами, согласно проектной и сметной документациям.
• Комплектующие: нагеля, домкраты, компенсаторы усадки, метизы.
• Погрузка стенового комплекта, комплектующих и пиломатериалов.
• Транспортировка (Москва и МО, Россия, СНГ).
• Разгрузка стенового комплекта на участке Заказчика.
• Услуги автокрана.
• Гидроизоляция фундамента.
• Монтаж подкладной доски.
• Монтаж конструкции сруба с утеплителем «KLIMALAN», «AVATERM» или джут (по согласованию с Заказчиком).
• Врезка балок перекрытия.
• Устройство настила временного пола.
• Монтаж стропильной системы с устройством обрешётки.
• Обработка пиломатериалов защитным составом «НЕОМИД».
• Устройство временной кровли под рубероид.
• Обработка аптипиренами (огнезащита) «СЕНЕЖ» или «ФУКАМ» по согласованию с Заказчиком.

Комплектация:

• Стеновой комплект дома или бани из бревна, согласно проектной документации.
• Пиломатериалы естественной влажности:

Балки перекрытия, брус 100х200х6000мм;

Стропила, доска обрезная 50х200х6000 мм;

Брус 100х200х6000мм в местах монтажа мансардных окон;

Обрешётка, доска обрезная 25х100х6000мм;

Настил временного пола, доска обрезная 25х150х6000мм.

• Межбревенчатый утеплитель: джут,«KLIMALAN» или «AVATERM».
• Нагель сухой березовый.
• Рубероид для временной кровли.
• Антисептик «REMMERS» или «НЕОМИД».
• Компенсаторы усадки.
• Метизы.
• Скобы для степлера.
• Гидроизоляция бетонного фундамента.
• Антипирены «СЕНЕЖ» или «ФУКАМ».

Описание

Проект загородного дома из оцилиндрованного бревна 240 мм «Венский»

Размеры дома составили 10,4 х 11,7 м. Полезная площадь деревянного дома - 165,91 м2, общая площадь – 209,34 м2. В доме есть эркер, высотой в два этажа. Запланировано большое крыльцо-терраса (17,21 м2). Мы рекомендуем этот проект семьям, состоящим из 6-8 человек, которые смогут разместить в четырех уютных спальнях.

Архитектура. Остекленный эркер имеет высоту два этажа. Для защиты крыльца запланирован увеличенный свес кровли, который будет поддерживаться перерубами. Композитная черепица будет хорошо смотреться на кровле.

Планировка первого этажа. Гостиная со вторым светом соединена с кухней и столовой. Площадь этого помещения составляет 40,66 м2. Здесь запланирован эркер. В центре этажа сделан холл (13,17 м2), в который можно попасть из тамбура (3,35 м2). Спальня имеет площадь 14,82 м2. Есть ванная комната (4,55 м2) и котельная (6,9 м2).

Планировка мансарды. Есть 3 спальни.Две спальни одинаковой площади – по 14,86 м2. Одна спальня немного меньше – 13,31 м2. Комнаты разделены холлом (9,62 м2). На балконе (8,72 м2) второго света можно обустроить зону для отдыха.

Cтроительная смета

Грамотно составленная и максимально информативная строительная смета позволит вам получить полное представление о том, во сколько обойдется возведение собственного дома. Кроме того, имея на руках смету, вы сможете на всех этапах строительства контролировать работу подрядчиков. Наконец, детализированная смета, приложенная к другим необходимым документам, станет весомым доводом в вашу пользу при подаче заявки на получение банковского кредита на строительство.

Какие пункты обычно включает смета?

• Перечисление и детальное описание каждого из этапов строительных, отделочных и монтажных работ в такой последовательности, как они будут проходить в реальности.
• Расчет количества и стоимости материалов, необходимых на каждом из этапов строительства, отделки и благоустройства дома. При определении исполнителя тех или иных работ количественные и ценовые показатели могут уточняться.
• Расчет общей стоимости строительства самого дома и стоимости дома, оснащенного всей необходимой техникой, инженерными коммуникациями и т.д. Следует отметить, что этот расчет будет ориентировочным, так как в нем учитываются усредненные ценовые показатели по вашему региону.

В строительной смете обязательно имеется некоторый простор для учета текущих расходов, издержек и других затрат, которые могут всплывать уже по ходу строительства. Очень удобно то, что смета предоставляется вам и в электронном виде (документ Excel), благодаря чему вы можете самостоятельно вносить в нее требуемые правки и уточнения.

3 000 руб.

Дополнительная копия

Компания «Строй-Экспресс» всегда стремится к тому, чтобы создавать максимально удобные и выгодные условия для своих клиентов. Воспользовавшись услугой «Дополнительная копия проекта», вы сможете получить проектные документы в необходимом вам количестве экземпляров, каждый из которых будет оформлен в соответствии с действующими нормами СНиП и заверенный «мокрой» печатью и подписями всех ответственных специалистов «Строй-Экспресс».

В каких случаях может быть полезна дополнительная копия проекта?

• Если необходимо предоставить проектную документацию нескольким специалистам одновременно.
• Если одна копия проекта должна быть постоянно на руках у закрепленного за вами архитектора.
• Если необходимо быстро восстановить поврежденный или утраченный оригинал проекта.
• Если вы хотите непременно иметь один экземпляр проекта у себя.

5 000 руб.

Пакет "Инженерные коммуникации"

Пакет инженерных коммуникаций включает в себя чертежи марки (ИС) куда входят разделы:

• Водоснабжение и канализация
• Отопление и вентиляция
• Электрика

5 000 руб.

Пакет "Строительный контроль"

Пакет строительного контроля разработан нами в помощь Заказчику и позволяет самостоятельно вести контроль качества и сроков выполнения работ. Заказчик получает комплект документации, в которую входят как необходимые по нормам СНИП документы и журналы, так и разработанные нами документы для управления проектами: планы выполнения работ с указанием ключевых точек контроля для различных типов работ, чеклисты (осмотра конструкций) с указанием предельных отклонений, перечень необходимых актов приемки скрытых работ.

• Журнал производства работ.
• Журнал инструктажа по техники безопасности.
• Планы выполнения работ по ключевым конструкциям с указанием ключевых точек.
• Чеклисты приемки конструкций.
• Полных перечень актов приемки скрытых работ.
• Акты приемки ключевых этапов.

5 000 руб.

Паспорт объекта

Архитектурный паспорт строительного проекта передается в местные органы, отвечающие за архитектуру, с целью получения разрешительной документации, подтверждающей правомерность проведения строительства на вашем участке. Если же возведение вашего дома будет осуществляться без предварительного согласования с компетентными государственными инстанциями, вы можете столкнуться со штрафными санкциями. Это не только задержка начала строительства, но и довольно существенная статья расходов. Сотрудничая с компанией "Строй-Экспресс", вы сможете быть уверены в том, что процедура юридического оформления строительных работ пройдет быстро и гладко.

Какие элементы включает архитектурный паспорт проекта?

• Эскизная часть: план фасадов, этажей, кровли, разрезы по осям. Пояснительная записка.
• План расположения строящегося объекта на участке с указанием всех дополнительных сооружений, инженерных коммуникаций (скважина, септик и т.д.).
• Сертификат компании-исполнителя.