Проектирование домов для строительства на маленьких участках требует от архитекторов умения решать непростые геометрические задачи. На небольшой площади нужно разместить как минимум 3-4 жилые комнаты и несколько подсобных помещений, которые обеспечат возможность комфортного проживания небольшой семье. Кроме того, работая над планом размещения дома на участке, нужно еще подумать о минимальной придомовой территории.

В этом обзоре мы рассмотрим 4 интересных, на наш взгляд, проекта, которые достойны того, чтобы воплотить вашу мечу о собственном доме в условиях небольшого земельного участка.

Небольшой уютный дом для маленького участка 20х120 м, подойдет для семьи из 2-3 человек. На 1-ом этаже дневное пространство (гостиная, кухня, санузел, душевая кабинка и отопительный котлом). Из гостиной есть выход в сад. Помещение террасы закрыто декоративной решеткой (можно посадить вьющиеся растения). Настоящее украшение гостиной - деревянная лестница (под деревянной лестницей можно устроить шкафчик для сувениров). В мансарде расположено ванна и две спальни. Из спальни есть выход на балкон, который прилегает к боковому фасаду дома.

Характеристики проекта и дома

• Минимальные размеры участка: 20 х 20 м
• Общая / жилая площадь: 93.6 / 85.7 кв. м
• Высота дома в коньке: 7.8 м
• Количество жилых комнат - 3

Проект небольшого дома для участка 16х18 м

Аккуратный дом для маленьких участков16 х 18 м. В этом доме размещается много помещений. На 1-ом этаже находится прихожая, лестница в мансарду, большая кухня, гостиная с выходом на террасу, чулан, ванная, отопительный котел, дополнительная комната. На мансарде располагаются ванная и 2 спальни.

Характеристики проекта

• Минимальные размеры участка - 16 × 18 м
• Общая / жилая площадь - 87.5 / 85 кв. м
• Высота дома в коньке: 7,2 м
• Количество комнат - 4

Этот проект подойдет для постройки дома на маленьком и узком участке. Вход скрыт под навесом, далее следует прихожая, лестница на мансарду. Идеальное место для кладовой и шкафа. Кухня имеет частичное объединение с гостиной, и совсем рядом расположено место обеденного стола. Комната, в которой находится камин, отделяется от сада остекленная стена вместе с навесом, который прикрывает террасу. В мансарде располагаются: ванная, три спальни, гардеробная комната. Фасады отличаются «деликатным» расположением.

Характеристики проекта

• Минимальные размеры участка - 18.2 х 12.4 м
• Общая / жилая площадь дома - 91 / 84.2 кв. м
• Площадь застройки - 62,8 м²
• Количество комнат - 3

Проект недорого в строительстве дома для небольшого земельного участка размерами 17,70 м x 16,40 м. Помещения кухни и гостиной совмещаются, есть камин с возможностью распределения тепла. Предусмотрена дополнительная комната на 1-ом этаже. На чердаке располагаются три спальни.

Характеристики проекта

• Минимальные размеры участка - 17,70 м x 16,40 м
• Жилая площадь дома - 92,13 м2
• Площадь застройки дома - 75,2 м2
• Площадь мансарды - 40,70 (59,59) м2
• Высота дома - 7,55 м
• Количество этажей - 2
• Материал стен дома - газобетон, кирпич, керамические блоки
• Материал крыши дома - черепица

Мы показали вам 4 проекта функциональных домов, которые можно построить на небольших участках, даже дачных или садовых. Уверены, рассмотренные планировки дадут вам новых идей для строительства.

Размер частного дома, коттеджа

Дом - это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше. До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

• Гостинная, 18 — 25 м.кв.
• Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
• Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
• Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
• Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
• Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
• Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
• Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
• Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
• Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии), 0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 м.кв.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка , на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м 2 .
План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4 до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома .

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина , когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои, другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

Какой общей площади строить дом?

В 40 километрах от Минска среди двух-трехэтажных коттеджей расположился крохотный домик. В этом жилище площадью всего 16 квадратных метров живет семья из трех человек. Они утверждают, что им в своем доме достаточно уютно и хватает места для всего необходимого.

Все началось с того, что семья Оскирко приобрела земельный участок под строительство жилого дома. Пока шло его возведение, все трое жили в Минске на съемной квартире. Аренда жилья обходилась им в 350 долларов, а чтоб добраться за город на стройку, нужно было потратить еще 150 долларов в месяц на бензин. Через некоторое время главе семьи Виктору пришла в голову мысль построить небольшое жилище на время строительства основного дома.

Проект микродомика был найден в интернете. Его размеры составили 4 х 4 метра. Высота потолка в 3,8 метров позволила сделать планировку в четыре яруса. Основное пространство заняла гостиная, чуть выше оборудовали кухню, под самым потолком находится место для сна, а в самом низу – подсобное пространство.

Жилая конструкция стоит на столбчатом фундаменте. Доски для каркаса Виктор взял из остатков древесины со стройплощадки основного дома. Для окон хозяин купил только стекла, а деревянные рамы сделал сам.

Ламинат хозяин приобрел в магазине конфиската. Он обошелся на 70 процентов дешевле, чем на рынке. Кухню привезли свою со съемной квартиры. По словам Виктора Оскирко, весь дом вместе диваном, кондиционером и прочей мебелью обошелся ему в 4600 долларов.

За счет эффективной изоляции семья использует для отопления своего домика только кондиционер. Еще из электроприборов в доме есть индукционная варочная панель, холодильник, чайник, компьютер и вытяжка. По сути, из коммунальных услуг Оскирко приходят счета только за свет. На случай отключения электричества в доме есть баллон с газом и обогреватель.

Сама планировка микродома выполнена очень грамотно. Каждая зона – это отдельный уровень. Под кухней установлен бойлер и стиральная машина, а также есть место для хранения небольших предметов, необходимых в хозяйстве. В санузле туалет совмещен с душем. Вода после мытья уходит в отверстие в полу. Доступ свежего воздуха осуществляется за счет вентиляционных каналов в санузле и на кухне.

Предлагаем вашему вниманию несколько хороших советов и предложений, которые окажутся полезными при строительстве частного дома , коттеджа или дачи. Наиболее важным условием, которого следует придерживаться, является то, что понравившаяся вам планировка дома должна вписывается в ваш участок под строительство и удовлетворять требованиям к застройке, но никак не наоборот.

Пример размещения дома на плане

Первым шагом является получение решения на застройку, а затем можно определяться с проектом дома. В сети интернет есть много проектных компаний, продающих типовые проекты и предлагающие несколько сотен хороших решений, и при этом каждый найдет что-то интересное для себя. Давайте рассмотрим, какие размеры частного дома будут оптимальными.

Оптимальный размер частного дома

Для семьи из 4-х человек размер частного дома находится в диапазоне 120-150m2 (не считая гаража). Чем больше дом, тем больше средств необходимо для его обогрева. Также большая площадь потребует много времени для ее ежедневной уборки и поддержания хорошего технического состояния.

Размеры частного дома, которые можно рационально эксплуатировать:

Гостиная

Гостиная 25-30m2. Гостиную в доме лучше всего расположить на южной или юго-западной стороне, чтобы она была хорошо освещена солнцем;

Кухня

Кухня 12-16m2. На кухне комфортно размещаются все члены семьи, в одно и то же время;

Спальня

Спальня для ребенка c 1-й кроватью, не менее 12 м2. В ней размещается кровать, шкаф для одежды, а также удобное и освещенное место для подготовки уроков;
- спальня 2-х местная 14-18m2. Часто в спальне ставят двухъярусную кровать для детей, тогда больше остается свободного места;

Ванная

Ванная комната 6-10m2. Следует помнить, что даже самый маленький шкафчик для полотенец и средств гигиены не загромождает свободный доступ к ванной или душу;

Гардеробная

Для гардероба потребуется 2-2,5m2. Слишком маленькая гардеробная окажется пустой тратой полезного пространства;

Прихожая

Прихожая - 5-8m2. Прихожую рассчитывают для одновременного пребывания 3-4 человек, а также располагают в ней шкаф для сезонного хранения верхней одежды и обуви;

Гараж

Гараж на один автомобиль 20-25m2;
- гараж на две машины 30-40m2. В гараже следует предусмотреть место для инструментов, велосипеда, хранения шин и т.д.

Рабочий кабинет

Работа на дому потребует 15-18m2 жилой площади частного дома;

Форма комнат

Когда форма ближе к квадрату тогда легче поместить мебель и комната будет казаться большей. При форме удлиненного прямоугольника проще расставить комфортную мебель.

Сочетание гаража с частным домом

Ниже представлены варианты размещения гаража в доме, а также какими должны быть стены и пол в гараже.

Подсобные помещения в частном доме

Это прежде всего котельная и кладовка. Площадь кладовки составит 3-5m2. Оптимальный размер кладовки будет зависеть от ваших привычек по отношению к периодичности покупок.

Примеры расположения и применения кладовки:

Вариант использование мансарды

При определении местоположения комнат мансарды учитывайте расположение крыши. Размещайте перегородки в соответствии с формами конструкции крыши, иначе получите помещения с потолком на многих уровнях, что создаст впечатление архитектурного беспорядка и пространство визуально будет казаться меньшим. При планировании избегайте большого числа отделений.
Лучше иметь одну или две большие комнаты, чем несколько небольших, стесненных и, как следствие, непрактичных помещений. Следует отметить, что просторный интерьер без перегородок придает мансарде наилучший вид, не подвергая жильцов болезненной встрече с наклонной крышей. Лучше, чтобы объем помещений мансарды был такой же как у нижних этажей.
Чердачное помещение (его часть) в частном доме может отлично подойти для обустройства в нем прачечной или в сочетании ее с гардеробной. Помещение должно иметь соответствующие размеры, чтобы поместить стиральную машину или, например раскладную сушилку для белья. Прачечную на мансарде размещают как можно дальше от спальни, чтобы шум не донимал домочадцев. Помещение прачечной снабжают хорошей вентиляцией, для недопущения образования затхлого воздуха.

Свободная планировка, будь то дом или квартира, практически всегда подается как неоспоримое преимущество. Ведь покупатель такого объекта может сам продумать и обустроить пространство. Вот только чем больше семья - тем больше потребностей у каждого, разных вкусов и взглядов. Как учесть их все и грамотно продумать интерьер дома, например, для семьи из трех человек?

Эксперты компании «Вектор Инвестментс», реализующей сразу несколько загородных поселков на западе Подмосковья, рекомендуют домовладельцам, решившим своими силами заняться обустройством домашнего пространства, придерживаться следующих нехитрых правил.

1. Главный принцип - комфорт каждому

Молодые семьи с ребенком (или же семьи без детей, но ожидающие пополнения в ближайшем будущем) - одна из наиболее часто встречающихся категорий покупателей в загородных проектах «Вектор Инвестментс». Основной принцип обустройства дома для молодой семьи прост - необходимо создать комфортные условия как для уединения, так и для общения всех членов семьи. И если даже сейчас мы поставим кроватку с грудным младенцем в родительской спальне, то уже через полтора года ему потребуется своя собственная комната. И лучше заранее, еще до переезда, продумать, где и как будет располагаться детская.

2. Главные ошибки - в ложных «евростандартах»

Самой распространенной ошибкой является желание родителей как можно сильнее приблизиться к «европейским стандартам», которые часто ассоциируются с открытыми многофункциональными пространствами. На практике такое стремление оборачивается тем, что дом лишается главного достоинства - уюта, а члены семьи начинают мешать друг другу, так как вовремя не позаботились о том, чтобы дети и старшее поколение имели обособленные комнаты. Тогда как уединение, которое будет помогать единению семьи, - вот главный философский принцип, который помогает создать дом, в который хочется возвращаться. Например, даже небольшой дом площадью 112 кв. метров можно разделить на функциональные зоны для всех. Так, в поселке «Река Река» от архитекторов группы ДНК подобный проект дома (VETUR) подразумевает наличие на первом этаже кухни-гостиной, к которой примыкает веранда с большими окнами; на этом же этаже размещаются санузел, бойлерная, кладовая и спальня (может служить комнатой для гостей). На втором этаже - также две жилые комнаты и санузел. При желании в обеих можно обустроить детские, если дети разного пола и уже подросли. Если владельцы - семья из трех поколений, то на первом этаже в двух комнатах с удобством разместятся старшие, а наверху - дети.

3. Трансформация - наше все!

Вполне разумно, если концептуально два этажа будут объединены стилистически, но это уже вопрос скорее дизайна, чем проектировки пространства. В то же время, занимаясь ремонтом в новом доме впервые, подумайте о том, чтобы в случае необходимости стиль его мог быть изменен без существенных усилий. Например, детская: подрастая, ребенок будет обзаводиться собственными интересами, игрушками, личными предметами, которые могут меняться каждые 2-3 года. Сегодня он мечтает стать моряком - и детская выполнена в морском стиле, а через год он всерьез может задуматься о покорении космоса - ремонт придется обновить. Это только один из примеров.

4. Степень свободы

Необходимо сразу закладывать «степени свободы», то есть предусматривать различные пространства для разных поколений, а также для гостей. Если каждый этаж вместит по три жилые комнаты - это будет достаточный минимум. Проект «РЕКА-РЕКА» предлагает дома с 21 вариантом планировки, которые объединяются общими принципами, согласно которым каждый этаж имеет в среднем от 3 жилых помещений. Конечно, чем больше площадь дома, тем больше возможностей для менее «рациональной» планировки. То есть появляется возможность еще более сильного функционального разделения помещений: появляются отдельные кабинеты, зоны отдыха, встроенные гаражные помещения и просторные кладовые. Однако в пространстве любого объема хозяин может выбрать любой из двух путей: жесткое функциональное разделение помещений или же наоборот - частичное совмещение функций одним помещением.

5. Необходимый минимум

«Мы уже говорили о необходимом минимуме из трех жилых посещений на этаже, - говорит Евгений Клец, начальник Отдела продаж компании «Вектор Инвестментс». - Бюджетный вариант включает в себя две спальни и гостиную. Либо - одна спальня, гостиная и кабинет. Это вариант тяготеет уже к более сильному разделению функционала помещений и немного ограничивает использование кабинета в качестве гостевой спальни, хотя это тоже вполне возможное совмещение функционала и многие представители интеллектуального труда выберут именно его. Второй этаж должен также включать в себя три жилых помещения с целью расположения в них детской комнаты, спальни и комнаты для игр и развлечений, наподобие взрослой гостиной. Спальня может со временем стать комнатой для второго ребенка или же кабинетом для старшего из детей, а игровая комната превратиться во взрослую гостиную, бильярдную или же просто остаться комнатой отдыха более молодого поколения».

... и возможный максимум

Более роскошные планировки домов в поселке «РЕКА-РЕКА» предполагают следующий набор помещений: тамбур, холл, коридор, кухня, столовая, гостиная, зона отдыха, рабочая-гостевая комната, кладовая, предбанник, баня, туалет, коридор, котельная, склад, гараж - на первом этаже, и холл, спальня, гардеробная, ванная, две детские, туалет, кладовая-прачечная - на втором. Такие широкие возможности планирования пространства сочетаются с удивительной и нестандартной архитектурой поселка, все дома в котором имеют плоские крыши, а также со всеми преимуществами, которые дарит жителям поселка само его расположение: с великолепными видами на реку, оборудованными пляжами, уютным парком и живописным прудом.