Гидроизоляция фундамента - Эффективная гидроизоляция по верху фундамента.

Инженерная подготовка - Закладные трубы под коммуникации и прокладка коммуникаций в уровень пола 1-го этажа:- монтаж точек канализации по 1-му этажу;-ввод водопроводной трубы в бойлерную;- монтаж греющего кабеля вдоль водопроводной трубы на глубину залегания;- прокладка электрокабеля в защитной гофре для насосного оборудования.

Обустройство подполья - Расчитывается отдельно.

Несущие стены

Перегородки - SIP-панели 124 мм (OSB-3 12мм; класс E1); Фасадный ПСБ-С-25Ф 150. В качестве соединительного пиломатериала используется строганый брус 100х100 мм, доска 50х100 мм транспортной влажности с обработкой огнебиозащитой.

Межэтажные перекрытия - SIP-панели 174 мм (OSB-3 12мм; класс E1); Фасадный ПСБ-С-25Ф 150 мм. В качестве соединительного пиломатериала используется строганый брус 100х150 мм, доска 50х150 мм транспортной влажности с обработкой огнебиозащитой.

Кровельная система - SIP-панели 174 мм (OSB-3 12мм; класс E1); Фасадный ПСБ-С-25Ф 150 мм. В качестве соединительного пиломатериала используется строганый брус 100х150 мм, доска 50х150 мм транспортной влажности с обработкой огнебиозащитой.

Покрытие кровли - Комплект металлочерепицы (покрытие: полиэстер) с учетом всех необходимых кровельных элементов (ендовы, вентиляционные продухи, коньковые и торцевые планки).Цвет кровельного покрытия по выбору Заказчика.

Отделка фасадов дома - Расчитывается отдельно.

Подшив свесов кровли - Расчитывается отдельно.

Водостоки, водоотливы - Водоотливы по периметру фундамента.

Внутренняя отделка - Расчитывается отдельно.

Межкомнатные двери - Расчитывается отдельно.

Возможны любые изменения в проекте по желанию Заказчика

Прощадь Общая площадь

Общая (строительная) площадь подсчитывается как площадь застройки с учетом количества этажей.

Жилая площадь

Вычисляется путем суммирования площадей всех внутренних помещений.

">

жилая 155 м 2

Этажей

Габариты

10.400 х 11.200

ширина длина

Комнат

Камерная сушка бруса

Используем пиломатериал камерной сушки, калиброванный и антисептированный. Мы НЕ используем брус естественной влажности.

PreCut технология

Домокомплект изготавливается по технологии PreCut на заводе. Мы НЕ производим распил панелей на участке Заказчика.

Не горючие СИП панели

Мы НЕ используем материалы, поддерживающие горение. Все наши материалы самозатухающие.

Экологичные материалы

Мы используем только экологически чистые материалы, а именно: немецкий пенополистирол KNAUF Term® и OSB-3 экологического класса не ниже Е-1 (самый высокий экологический класс).

Проект дома из SIP панелей площадью 175 м 2 предназначен для строительства современного коттеджа в европейском стиле. Дом двухэтажный. На втором уровне располагаются три спальни и просторный холл. Имеется выход на балкон. На первом уровне гостиная и столовая, совмещенная с кухней. На первом этаже находятся также большой санузел, холл и тамбур с выходом в сад. Отличительной особенностью этого проекта является большая площадь остекления первого этажа. В столовой шесть французских окон от пола до потолка, в гостиной также имеются большие окна и выход на просторную террасу. На втором этаже также много света благодаря большим обычным и мансардным окнам. Этот коттедж порадует большой площадью, практичной планировкой, а также возможностью наслаждаться окружающей природой с террасы или через панорамные окна. Это современный дом для комфортной загородной жизни.

– немногие. Время в наш скоростной век ценится, наверное, превыше всего. Данный материал позволяет в очень короткие сроки возвести запланированное здание, да и по гидроизоляции и сбережению тепла СИП панели бьют многие рекорды.

Автономная газификация и отопление

Эффективный результат достигается практически моментально для тех, кто не хочет ждать, пока неторопливые строительные рабочие возведут стены и каркас из кирпича или камня.

К тому же, если честно, такой способ строительства не так уж и современен. В Северной Америке, в Канаде, к примеру, им пользуются строители уже более 50 лет, все тонкости проведения процесса отработаны до самых мелочей. А тамошняя природа весьма похожа по климату на среднюю полосу России, что позволяет эти же технологии с успехом внедрять и у нас.

Недостатки домов из СИП панелей, в противовес всем вышеперечисленным достоинствам, конечно же, имеются, хотя их и не так уж и много в сравнении с преимуществами данного материала. Попробуем в нашей статье рассказать о каждом из них. Что перевесит – решать вам придется самостоятельно, выбирая, из каких материалов соорудить дом своей мечты.

Что это такое

Но в начале – немного о том, что такое СИП? По-русски – структурно-изоляционная панель. По-английски – SIP (Structural Insulated Panel в сокращении). Для тех, кому это не о чем ни говорит: у подобной плиты 2-е автономные основы из ориентированной стружечной плитки. Внутри конструкция заполнена пенополистиролом или минирализированной ватой (в различных вариантах по-разному). А вся данная конструкция собирается на заводах под сильным давлением в 18 тонн.

Основы состоят в свою очередь из стружечных слоев (в них щепки специально располагаются в различных направлениях, чтобы придать плите максимальную прочность и, вместе с тем, эластичность.

Пенополистирол – материал проложенный внутри – представляет собой вспененный с закрытием пор пенопласт, который обладает хорошими теплоизоляционными качествами (отдельно используется строителями в качестве утеплителя). Таким образом, казалось бы, вся полученная СИП плита и легка, и прочна, и эластична, и плохо проводит жидкости и тепло. Не материал, а мечта. Но вместе с тем, строительство из СИП панелей обладает некоторыми подводными камнями, известными уже некоторым, кто сталкивается с ними. Но давайте обо всем по порядку.

Основные недостатки Канадского Чуда

Именно так называют иногда постройки из данного материала сами строители и рекламисты. Кстати, все недостатки, логически мысля, напрямую происходят из свойств самих материалов, из которых сделаны СИП панели.

Горючесть: Хотя реклама СИП панелей и твердит о том, что они пропитываются специальными антипиренами, это все равно не позволяет говорить о хорошей устойчивости к воздействию огня самих сэндвичей. Конечно же, в сравнении с простым деревом горючесть имеет меньшие показатели, но все-таки кирпич или бетон, даже пеноблок имеют здесь приоритет.

Преимущества камня и его искусственно произведенных аналогов – очевидны. Поэтому, наверное, правильная проводка и установка розеток, соответствующая нормативам, отсутствие перегрузок в доме из СИП панелей (как впрочем и в кирпичном – не помеха) – первоочередная задача строителей. А от хозяина потребуется повышенная бдительность и соблюдение всех мер по пожарной безопасности.

Так, к примеру, запрещается возле стен из сэндвич панелей устанавливать источники открытого огня (очаги, мангалы), хранить горючие материалы. Кстати, если такие панели специально не обработаны, то по строительным правилам они имеют огнестойкость К3, также как и деревянные детали для строительства (то есть, они могут быть применены для постройки небольших жилых домов, но не годятся для масштабных зданий, где распространение огня может принести фатальные последствия для многих и многих людей).

Этот недостаток надо учесть в первую очередь, выбирая материалы для строительства жилища.

Пенополистирол

Особые сомнения у некоторых придирчивых граждан вызывает и пенополистирол, как материал, включаемый в состав плиты. Он действительно горюч, хотя и происходит это горение не так, как, к примеру, у дерева. Стандартный материал такого рода (ПСБ-25) начинает возгораться при температуре, в два раза выше, чем, к примеру, дерево. Но стоит учитывать и тот фактор, что он состоит из воздуха на 95%, что сопутствует процессу. А кому нужен дом, стена которого может элементарно возгореться от удара обыкновенной молнии.

Однако, при горении, как гарантируют производители, панель не способна выделять высокие концентрации токсичных веществ, того же стирола или же угарного газа. Если быть совсем уж честными, то многие рассказы о якобы полыхающих сэндвич панелях относятся все же к подделкам, выполненным кустарно (отечественные народные умельцы приловчились производить данные панели в гаражных условиях: для этого из сложной аппаратуры, разве что, нужен серьезный пресс).

Сертифицированную плиту (как в США или Канаде) не поджечь ни спичками, ни угольком, ни зажигалкой. Даже если направить напрямую газовую горелку, возгорится не сразу. Так что основная задача: нужно найти нормальных поставщиков материала, не торгующих подделками смутных производителей. Пусть дороже обойдется, но в результате вы окажетесь в выигрыше.

СИП и вредители

Фирмы-производители утверждают в один рекламный голос, что СИП – не тот материал, который может заинтересовать всяческих грызунов. Так как обрабатывается специальными средствами, поэтому и некомфортен, и несъедобен для животных. И в качестве жилища грызуны не могут использовать внутренний воздушный пластик: для них, скорее, будет актуальна мягкая и теплая стекловата. Однако, свидетельства некоторых очевидцев говорят о противоположном.

Мыши все-таки грызут пенополистрирол, делая из него маленькие кругляшки и с удовольствием утепляя им норки. Ну, разве что, это может быть касается контрафактных сэндвичей, и настоящие фирменные здесь ни при чем? Как знать.

По поводу всяких термитов и жучков – та же история. Заявлено, что не трогают, вроде бы. На деле – лучше всего произвести дополнительную обработку панелей, чтобы быть уже до конца уверенными.

Долговечность и экологичность

По поводу и того, и другого также у бдительных будущих хозяев жилища могут возникнуть вопросы. Официально прописывают сроки эксплуатации свыше 100 лет. Но опять-таки, эти оценки не совсем проверены и приблизительны, ведь многое в этом плане зависит и от местности постройки, и от агрессивности среды, и от соблюдения технологий. Хотя известны (за рубежом) примеры зданий, который при соблюдении всех правил ухода простояли уже достаточно, чтобы говорить о положительных качествах.

Экологичность материала ставят под вопрос приверженцы натуральных материалов: ведь полистирол – штука довольно вредная! А если учесть еще и необходимость сооружения дополнительной вентиляции (так как в жару и в холод дом из него превращается в консервную банку), то и дорогая.

Поэтому, учтя все недостатки домов из СИП панелей, выбирайте сами, решаться ли на выбор именно этого материала для строительства.

Имея возможность построить собственное жилье, есть шанс сделать его большим со всеми необходимыми удобствами. Проекты домов до 200 м ² составляются с множеством архитектурных решений. Площадь позволяет построить коттедж с мансардой, цокольным или полноценным вторым этажом, добавить такие элементы, как эркер и балкон. А если прибегнуть к технологии SIP, то строительство домов до 200 м ² в Крыму и Севастополе обойдется недорого.

Особенность СИП домов до 200 м ²

Многие считают, что большие дома расходуют много тепловой энергии, некоторая часть площади не используется и на постройку уходит много времени. Но это далеко не так, необязательно использовать все строение под жилые помещения. Можно рационально составить проекты домов из сип панелей до 200 м ² так, чтобы строение имело совместный гараж или баню. Это позволит сэкономить на фундаменте, кровле и инженерных сетей этих построек, а в плохую погоду посещать их, не выходя на мороз или под дождь.

Проектирование просторных зданий дает возможность использовать планировку с изолированными комнатами, дополняя небольшими коридорами. А в панельно-каркасных домах даже можно расположить кладовую, две ванные комнаты и санузла, особенно если семья большая, не обходится и без просторной гостиной. Живя в городской квартире, о ней можно только мечтать.

Преимущества конструкций из сип панелей

Используя в качестве материала сип панели, несмотря на большую площадь, жилье можно принимать в эксплуатацию уже через 2-3 месяца, причем в любое время года. Малоэтажное строительство из сип панелей производиться без бетонных смесей из теплоизоляционных блоков, которые выдерживают агрессивные воздействия природы и перепады температуры. Благодаря легкому весу и особенностям местного грунта панельно-каркасные дома в Крыму не требуют глубокого фундамента, а за счет прочности сип панелей стены не подвергаются усадке. Поэтому можно смело строить двухэтажные коттеджи до 200 м 2 , перекрытия из sip панелей способны выдерживать силовую нагрузку во всех направлениях.

Строительство домов из сип панелей до 200 м ² в Крыму и Севастополе считается самым энергоэффективным. Несмотря на объемное пространство внутренних помещений, стены способны максимально удерживать тепло. На это влияет слоистая структура материала, которая состоит из двух листов ОСП и утеплителя (пенополитстирол) между ними, а также способ сборки. В малоэтажном строительстве из сип панелей в Крыму применяется соединение панелей с помощью каркаса из калиброванного бруса, образуя стыки методом «шип-паз». Это ограничивает проявление мостиков холода. Поэтому в сооружениях из сип панелей до 200 м ² всегда будет уютно и тепло.

Популярность зданий и жилых домов, построенных с использованием сип материалов, только увеличивается, несмотря на совершенно разные мнения специалистов о том, насколько подобная технология подходит для использования в наших климатических поясах. При этом все, кто построил жилье из подобного материала или активно интересуется данным вопросом, в один голос утверждают, что при обустройстве коробки здания окна в СИП-доме требуют особого внимания.

Чем окна в СИП-доме отличаются от обычных конструкций

Для СИП-дома используются те же оконные системы, что и для кирпичного здания. В 90 случаях из 100 владельцы зданий из СИП-панелей устанавливают обычные металлопластиковые окна, такие же, как для кирпичных или каркасных зданий, но практически во всех случаях индивидуально приходилось решать комплекс из нескольких проблем:

• Определение оптимальной площади остекления в СИП-доме;
• Выбор наиболее подходящего оконного профиля и конструкции окна для СИП-дома;
• Выполнение правильного монтажа окон в СИП-доме, обеспечивающего нормальную паро- и гидроизоляцию.

Важно! На практике хозяева будущего дома из СИП-панелей выбирают место расположения окон и приблизительный размер оконного проема.

Особенности остекления СИП-дома

В процессе общения заказчиков с проектировщиками последними повторяется ряд стандартных доводов, объясняющих возможность и необходимость увеличения количества окон:

1. СИП-дом является практически термосом, расходы на отопление по сравнению с кирпичным, и тем более бетонным вариантом, снижаются на 60-70%;
2. Толстые полистирольные стены СИП-дома обладают практически нулевой способностью пропускать водяные пары, соответственно, вместо дорогой и сложной принудительной вентиляции дешевле увеличить площадь и размер оконных проемов;
3. Требования СНиП 2.08.01–89 , которыми регламентируется норматив остекления не более 18%, можно не выполнять, так как нормативный документ касается только промышленного строительства.

Решение о количестве и размерах окон необходимо принимать до завершения проектирования помещения. В результате появляются конструкции СИП-дома, в которых окон становится больше, чем стен.

Большая часть доводов проектировщиков имеет под собой определенные основания, но не всегда следует слепо доверять строителям, иначе можно попасть в ловушку.

Особенности установки оконных систем в СИП-доме

Основной недостаток, которым страдают СИП-дома, и о котором практически всегда умалчивают строители, это смещение точки росы с поверхности, как у кирпичного дома, внутрь слоя полистирола. Любой водяной пар и влага, попавшие внутрь стены, будут замерзать внутри полистирольной плиты. Это значит, что торцевую поверхность стен оконного проема необходимо защищать от воды и пара с помощью дополнительных средств.

Установка большого количества окон позволяет организовать эффективную вентиляцию и удаление водяных помещения за счет оконных проемов. Как правило, хозяева, считая СИП-дом очень теплым, экономят деньги и заказывают наиболее дешевые однокамерные стеклопакеты. Что из этого получается, можно увидеть на видео:

Но наиболее значимой проблемой, с которой придется столкнуться при установке стеклопакетов в СИП-доме, является правильная изоляция стыка металлопластиковой рамы с наружной и внутренней стороны помещения.

Как правильно установить окно в СИП-доме

Монтаж металлопластикового окна начинается с измерения габаритов оконного проема и заказа оконного блока под размер. Чаще всего фирмы, сталкиваясь с СИП-домами, один в один переносят технологию установки металлопластиковых рам для кирпичных и бетонных зданий на постройки из СИП-панелей.

Многие мастера, занимающиеся профессионально установкой окон, рекомендуют выполнять монтаж в несколько видоизмененном виде. Первоначально потребуется по контуру оконного проема установить несущий каркас из алюминиевого профиля. Закладная конструкция вклеивается в пенополистирол оконного проема специальным клеем, используемым в процессе стыковки СИП-панелей. К профилю будет крепиться оконная рама.

В оконный проем устанавливается рама окна, крепится к закладному профилю и запенивается монтажным пенополиуретаном. Через пару часов излишки пены обрезаются и покрываются дополнительным слоем герметика, например, как на видео:

Компании, занимающиеся строительством СИП-домов, выполняют установку окон с использованием паропроницаемой и одновременно гидроизолирующей мембраны. До установки окна полотно мембраны крепится на торцевую поверхность профиля по контуру в виде ленты 20-25 см шириной. В процессе монтажа, после установки креплений и запенивания щелей, выступающие края полотна заворачиваются по периметру оконного проема на стены, изнутри и снаружи.

Далее, при проведении отделочных работ, полотно склеивается с пленкой наружных стен СИП-дома и заводится под отделку внутри помещений. В результате дождевая влага и конденсат не попадают внутрь стен, а все водяные пары, проникающие внутрь через щели и неплотности, отлично удаляются из массы пенополистирола.

Обязательным условием обеспечения нормальной влажности внутри СИП-дома является установка приточных клапанов вентиляции на оконных рамах. Преимуществом такой вентиляции является высокая эффективность удаления любых конденсационных пленок, как на стеклянной поверхности, так и на подоконнике и наиболее уязвимом месте окна – под нижней кромкой оконной рамы.

Внутри приточного клапана стоит полимерная мембрана, реагирующая на уровень влажности в помещении. При увеличении влажности более 80% клапан откроется, и поток воздуха удалит конденсат или влагу, собирающиеся в самом холодном месте дома — оконном стекле.

Заключение

СИП-дом позволяет получить высокие показатели энергосбережения, но одновременно создает целый ряд неудобств, связанных с плохой проницаемостью стен для воздуха и водяного пара. В любом случае, перечисленные в статье проблемы достаточно просто решаются использованием двухкамерных стеклопакетов, современных паропроницаемых пленок и герметиков. В этом случае окна в СИП-доме можно делать размером хоть на весь фасад здания.