Отопительная система в жилом доме должна быть надежной и качественной, поскольку за счет нее обеспечивается обогрев помещения в холодное время. Однако со временем трубы и батареи отопления начинают засоряться, ржаветь и это может отрицательно сказаться на отоплении помещения.

Поэтому нужно вовремя сделать промывку и очистку всей системы отопления. Перед тем, как осуществить промывку самостоятельно, нужно изучить все правила и особенности этой процедуры.

Что такое промывка системы отопления

Промывка системы отопления - это комплекс работ, который направлен на удаление в трубах отложений. В батареях отопления обычно циркулирует вода, и она совершает замкнутый круг. В связи с тем, что вода долгое время не меняется, в ней начинают образовываться соли кальция, магния и даже появляется ил. Из года в год отложения увеличиваются и откладываются на стенках.

За счет этого уменьшается сечение труб, и ухудшается проводимость тепла. Также это приводит к большим затратам энергии. Для того, чтобы поддерживать хороший уровень тепла в засоренных батареях, требуется увеличивать температуру нагрева воды в котлах.

Если вовремя не прочистить трубы от накипи, могут возникнуть следующие проблемы:

1. Ухудшение прочности труб.
2. Снижение теплоотдачи радиаторов.
3. Увеличение затрат на коммунальные услуги. В связи с тем, что нарост на трубах увеличивается, повышается уровень потребления энергии.
4. Снижение температуры системы отопления, за счет большого термического сопротивления.
5. Снижения скорости и напора в системе.
6. Повышается вероятность разрыва труб. Разрыв может привести к затоплению помещения горячей и грязной водой. Также вода может попасть на мебель и существенно ее подпортить.

Когда требуется промывка

Существуют определенные причины, которые дадут понять, необходимо ли промывание отопительной системы. К ним можно отнести следующие симптомы:

1. Снижение обогрева.
2. Увеличивается время нагрева труб до необходимой температуры.
3. Неравномерный прогрев радиаторов. Снизу холодные, сверху теплые.
4. Полное отсутствие обогрева. Бывают случаи, когда сам трубопровод горячий, а радиатор холодный.
5. Повышение ежемесячных выплат за услуги отопления.

Способы

Обычно промывку делают следующими способами:

1. Водно-пульсирующая смесь . Этот способ промывки проводится при помощи пульсирующей воды и сжатого воздуха. За счет этого, в трубах удаляется отложения, ржавчина, налет, ил, песок. Этот способ промывки обеспечивает снижение затрат на энергоресурсы и увеличивает срок службы элементов отопительной системы. Однако, для проведения этой промывки нужно использовать специальное оборудование.
2. Биопрепараты. Применения биопрепаратов во время промывки обеспечивает глубокое проникновение в засоренные места и полное растворение всех отложений. При промывании биопрепаратами не нужно отключать всю систему отопления. В качестве биопрепаратов в основном используют суперочистители, которые изготовлены на водной основе. Принцип действия этих препаратов основан на разрыхлении накипи, масляно-грязевых, твердокристаллических, коррозийных и органических отложений.
3. Пневмогидроудар. Во время промывки этим способом используют специальное оборудование. Этот способ очень удобный, поскольку не нужно разбирать узлы батареи. Также нет необходимости в использовании специальных тросов и химических реагентов. При помощи оборудования в систему подается пневмогидравлический импульс. Основной удар приходится на основной столб теплоносителя с отложениями. Благодаря этому, отложения быстро разрушаются и растворяются. Эффективность этого способа очень высокая. Кроме этого исключены разрывы и трещины в трубах.
4. Химические препараты. Этот метод очищения основан на применении препаратов с содержанием органических и неорганических кислот. Препараты, попадая в трубу, полностью растворяют накипь, ржавчину, отложения в виде солей.

Необходимое оборудование

Для прочистки радиаторов очень часто использует специальное оборудование. Оно должно быть удобным и обеспечивать отличную очистку от различных отложений. В связи с этим можно выделить следующие виды оборудования:

1. Химикаты для очищения

Химическое очищение заключается в использовании специальных химикатов, которые вводятся в трубы.

Очень часто химическая обработка производится при помощи следующего оборудования:

1. Емкость для разведения химического препарата.
2. Насос.
3. Шланг для ввода и отвода раствора в трубу.
4. ТЭН, но он присутствует не на всех моделях.

Основные преимущества этого оборудования:

1. Простота в использовании.
2. Глубокое проникновение в недоступные места.
3. Полное растворение всех отложений, накипи, ржавчины.

2. Прибор для растворения засоров – Романтик 20

Это оборудование позволяет осуществить качественную промывку. Этот прибор в основном используется для отопительных батарей, объем которых составляет около 300 литров.

Преимущества прибора:

1. Растворяет большие слои накипи.
2. Автоматическая регулировка реверсов.
3. Высокая производительность. Она может достигать до 40 литров в минуту.

3. Ропульс

Данное оборудование можно использовать и для промывания отопительных батарей, и для очищения систем подачи воды. Помимо этого, этот прибор очень часто используется для прочищения систем отопления пола и для очищения от ила и отложений в солнечных коллекторах.

Эта установка очень эффективно устраняет все отложения солей, ржавчину, накипь, различные засоры в трубах.

4. Рокал

Это небольшой компрессор, который используется для очищения от отложений солей, накипи, ржавчины в стальных и медных отопительных трубах. Этот прибор используют для отопительных батарей, объем которых составляет 300 литров.

Также у него очень высокий уровень производительность. Она доходит до 40 литров в минуту.

5. Станция для очистки CILLIT–BOY

Это оборудование имеет электронное управление, поэтому с ним очень легко работать. Установку применяют для промывания батарей отопления, для очищения систем подачи воды и для отопительных систем пола.

Принцип работы станции заключается в высоком гидропневматическом очищении. Установка подает в трубы сжатый воздух и воду. За счет этого внутренние колебания проходят через всю систему отопления, а также они доходят до отопительного котла и полностью очищают его от различных засоров. Эта очистка увеличивает срок службы радиаторов, а также повышает уровень нагрева.

Как промыть систему отопления

Перед началом промывания следует подготовить необходимые материалы и инструменты для работы. Поскольку специальное оборудования для прочищения труб стоит достаточно дорого, и их использование требует определенных знаний, можно приобрести более дешевый материал.

Для самостоятельной промывки потребуется следующий материал и инструмент:

1. Емкость для слива жидкости из труб.
2. Ветошь, старые тряпки.
3. Ключи.
4. Газовая горелка.
5. Керосиновая лампа.
6. Шланг под размер диаметра отверстия в трубах.
7. Железная щетка.

После того как весь материал подготовлен можно приступать к промыванию батареи.

Пошаговая инструкция

1. Для начала от батареи отопления нужно убрать все лишние предметы, которые мешают для проведения промывания всей системы. Если около нее находятся занавески, то их необходимо аккуратно снять. Также на полу очень часто постелен ламинат или паркет, и во время работы его можно повредить или испортить. Поэтому под батарею желательно постелить ненужный материал или пленку.
2. Перекрывание водоснабжения в батареи. Обычно на батареях имеется запорная арматура, то с помощью нее можно перекрыть воду. Однако на них не всегда присутствует этот элемент, поэтому перекрытие воды будет немного сложнее. Необходимо слить всю жидкость из системы отопления. Процесс сливания проходит следующим образом – с отопительной системы нужно открутить радиатор и слить из него, в заранее подготовленное ведро, всю воду.

Промывка радиаторов отопления

1. Начало очищения. Радиатор нужно отнести в ванную и промыть чистой водой. Поскольку он может нанести повреждения и царапины на ванную, под него желательно подложить деревянную доску. Если же промывание осуществляется в частном доме, то для прочистки, радиатор лучше всего вынести во двор.
2. Откручивание торцевых футорков с помощью ключа. Эту процедуру следует выполнять в ванной комнате или на улице во дворе. В связи с тем, что откручивание торцевых футорков вызывает выброс из батареи грязной жидкости, и она может залить пол и рядом стоящую мебель. Это приведет к проблемам и нанесет вред мебели и напольному покрытию.
3. Промывание радиатора. Промывание осуществляется с помощью шланга или душа. Шланг вставляется в отверстие трубы и под напором подается вода.

Промывка систем отопления многоквартирного дома

Промывание отопительных систем в многоквартирных домах можно осуществить следующими методами:

1. Промывание химическими растворами

Этот способ очищения заключается в подаче в систему специальных химических реагентов в виде щелочей.

Затем, за счет специального насосного оборудования, производится непрерывная циркуляция жидкости в течение нескольких часов. После этого раствор полностью сливается и производится опрессовка системы.

2. Гидропневматическая промывка

Этот метод промывания очень часто используют при очищении отопительных систем в многоквартирных домах. Эффективность промывки зависит от правильно выполненной работы очищения.

Алгоритм действий при гидропневматической промывке:

1. Перекрытие задвижки в обратном трубопроводе.
2. Подключение компрессора к замерочному вентилю на подаче после домовой задвижки.
3. После того достижения давления в балластной емкости компрессора уровня 6 кгс/см2, необходимо открыть вентиль, к которому подключен компрессор.
4. Затем нужно перекрыть стояки. Очень важно, чтобы во время перекрытия было открыто не больше десяти стояков. Это обеспечит эффективность промывки всех стояков и подключенных к ним батарей отопления.

Продолжительность - это промывки можно определять самостоятельно – если жидкость в стояке становится прозрачной, то значит можно приступать к промыванию следующей трубы.

На последнем этапе очистки нужно правильно переключить отопление на сброс в обратную сторону:

1. Для начала закрывается сброс и вентиль.
2. Затем на подаче закрывается домовая задвижка, на обработке она открывается.
3. В конечном итоге открывается сброс с подачи. Компрессор нужно подключить к замерочному вентилю на обратном трубопроводе. После этого необходимо открыть компрессор.

Стоимость

Каждый способ промывания имеет различные цены. Например, стоимость гидропневматической промывки заключается в объеме работ.

Расчеты стоимости гидропневматической промывки зависит от следующих действий:

1. Рассчитывается протяженность труб, расход воздуха и воды. Затем определяется цена объема работ.
2. Составляется план-график работ.
3. Заключение договора.
4. Завоз необходимого оборудования, проведение подготовительных работ.
5. Опрессовка и очистка.
6. Составление акта выполненных работ и выдача гарантии.

Средние расценки на работы, которые проводятся во время гидропневматической очистки:

1. Промывка системы отопления - от 3000 рублей.
2. Гидропневматическая очистка радиаторов и конвекторов - от 800 рублей.
3. Гидропневматическая промывка теплообменника - 2000 рублей.
4. Гидропневматическая очистка с применением химического реагента теплообменника типа ALFALAVAL- 5500 рублей.
5. Промывка системы отопления за 100 кв.м - 2000 рублей.
6. Гидропневматическое очищение с применением химического реагента контура здания – на основании локально-сметного счета.

Стоимость химической очистки на много меньше. Цена химического средства составляет около 5-6 тысяч рублей за 25 литров. Также плюс стоимость работ.В среднем промывка будет составлять 8-10 тысяч рублей.

Однако, несмотря на низкую стоимость, химическая промывка имеет недостатки:

1. Щелочи могут разъедать состав батареи.
2. Химические растворы нельзя использовать для алюминиевых радиаторов.
3. После применения таких растворов, в батареях может возникнуть появление трещин и течей.

Заключение

Отопительная система выполняет важные функции, за счет нее осуществляется обогрев помещения в холодное время. Однако в любой системе отопления образуются отложения и накипь, которые препятствуют нормальной работе труб и радиаторов.

Поэтому лучше заранее очистить батареи от отложений, чем потом полностью менять всю систему отопления. Качественная промывка позволит надолго сохранить трубы и радиаторы в хорошем состоянии.

18.07.2017 11:12

По этому направлению специализации коллектив фирмы обладает богатым опытом и работает около 20 лет в Москве и Московской области. В Подмосковье территориально правильно распределены 7 технических отделений сервисной службы по ремонту и обслуживанию котлов, водогрейной техники и отопительных систем. Работа этих звеньев построена таким образом, что каждый клиент компании не без внимания наших специалистов.

Мы знаем принципы химических процессов для организации качественной реставрации отопительного оборудования, системы и всех элементов, при использовании наших реальных технических возможностей .

Предварительную калькуляцию промывочных и дополнительных работ Вы сможете осуществить по телефону диспетчерской сервисной службы с дежурным инженером, который в течение 5-10 минут составит полную картину мероприятий и затрат. В этом случае диагностика состояния отопительной системы проводится бесплатно!

За очисткой автономной системы отопления загородного дома обращаются владельцы по разным причинам. Кто-то раз в год проводит регулярную профилактическую промывку, обычно это происходит в летний период перед отопительным сезоном. Мы приветствуем такой подход к собственному комфорту, так как летний патронаж индивидуального отопления весьма выгодный в первую очередь для владельца частного дома. Это огромная экономия по сравнению с экстренными ремонтами зимой.

Но зачастую случаи, когда Вы вдруг вспомнили, что в последний раз эта процедура проводилась… страшно вспомнить, если сейчас ознакомились с реальной периодичностью сервиса и профилактики техники отопления в Вашем дачном доме.

Если все показатели теплообмена (прогрева радиаторных батарей) в норме, то плановая проверка, настройка и профилактическая промывка 1-2 раза в год без сложностей вымоет накопившиеся загрязнения и накипь.

Может быть, система дает постоянные сбои, которые могут быть связаны с ее загрязнением накипью и результатами коррозии металлов, и в этом случае наилучшим вариантом является осуществление профессиональных возможностей сервисного центра в Вашем районе Московской области. В любом случае, специалисты решили, что пришло время очистки котла и его гидравлической схемы. Есть чёткая установка на очистку отопления и её выполнение — это сохранение полноценной эксплуатации и продление срока службы теплообменника газового (дизельного) котла в частном доме.

Квалифицированная химическая промывка профессиональным оборудованием с верной методой и подбором реагентов всегда дешевле и целесообразнее, чем очистка отопления самостоятельно. Чистка водяной системы обогрева дачи (квартиры) своими руками только с первого взгляда кажется простым и выгодным вариантом самодостаточного сервиса техники. Да, Вы можете купить дешевый химический раствор в соседнем супермаркете, например лимонную кислоту, и подручными средствами сделать промывку газового котла. Не дочистить до конца, или даже что-то испортить в ходе работы очень просто.

В итоге, все равно придется вызывать мастера, и разбираться до основания в техническом состоянии агрегата, как это положено. «Лучше бы вызвали сразу фирму» — потратили бы меньше времени и, естественно, денег. Так что специализированная компания с 20-летним опытом работы призывает Вас с «первыми ласточками» обращаться к техническим возможностям сервисных инженеров, имеющих образование и ценный опыт работы в этой сфере, не говоря уж о том, что фирма снабжает их спецоборудованием и химическими средствами промывки.

Что входит в стоимость промывки отопительной системы?

Сумма, которая составляет промывочные работы, складывается из многих составляющих. Выезд сервисного инженера для диагностики загрязнений и анализа продуктов накипи и коррозии металлов. К Вам на дом, например, в дачный кооператив, коттеджный посёлок или предприятие в один из районов Московской области выезжает мастер для составления резюме по состоянию теплообменников и системы, для оформления графика техмероприятий и согласования всех нюансов. В стоимость химпромывки входят разнообразные работы, сопровождающие промывку — очищение грязевого фильтра, при необходимости замена расходных деталей по предельному сроку службы, а так же работа с трубами и радиаторами (демонтаж-монтаж), если потребуется профилактика и настройка наддувной горелки (после очистки меняются параметры) и многое другое. На самом деле, нюансов и их решение огромное множество — состояние и срок службы котлоагрегата, уровень загрязнения при пробелах в обслуживании, поведение металла теплообменника, из чего опытный мастер решает, нужно ли разбирать котел, или подойдет безразборный метод, какова должна быть концентрация химических веществ и так далее. Очищающий реагент, то есть его цена также входит в стоимость промывки отопления! Лишних трат в виде непредвиденно добавленных цен после работы не возникнет!

Опрессовка — техническая процедура, помогающая проверить, насколько котел (промываемый аппарат) готов к запуску; проверяется прочность обвязки труб и кранов, радиаторов и коллекторов, полностью всей оснастки отопления, даже если она спрятана под бетонным полом и в стенах. Если система работает под давлением, то в нормальных условиях она тем более будет работать как часы при соблюдении всех норм производителя (здесь мы имеем в виду не паровые производственные котлы).

Если же наблюдается утечка теплоносителя по той или иной причине — ее надо устранить, это и является дополнительной работой, о которой заказчик услуги предупреждается заранее (перед началом подряда). Случаи протечки в скрутках фитингов и узлов отопительной системы часто наблюдаются при использовании незамерзающей жидкости (антифриза) в качестве теплоносителя, так как текучесть такого раствора от замерзания намного выше, чем аналогичные характеристики воды. Тем более в антифризах химические процессы вредных отложений и коррозии металлов проходят более деструктивно. Поэтому опрессовка и проверка на герметичность отопительной системы и котла — желательное мероприятие с недорогим бюджетом.

Итак, примерную калькуляцию Вам обозначат специалисты по телефону.

Обращайтесь по указанному номеру, спрашивайте обо всем, что Вас интересует, и договаривайтесь о выезде мастера. Все делается в кратчайшие сроки, организованно и результативно, убедитесь сами!

В ходе работы порой выясняется, что система отопления нуждается в более тщательном техобслуживании. Вам будет предложено произвести замену некоторых запчастей (которые всегда есть в наличии на складе) и заключить годовой договор на годовое ТО оснастки котельной с сервисным центром, что очень выгодно. У нас простые правила, одно из них: «Вы бор всегда остаётся за Вами!»

Поленов А.Л. Генеральный директор ООО «ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР ЭНЕРГОТЕХАУДИТ»
г. Набережные Челны

Система теплоснабжения г. Набережные Челны является уникальной для Республики Татарстан – особенность её заключается в применении открытого водоразбора на нужды горячего водоснабжения в Северо-восточной части города, запитанной от Набережночелнинской ЭЦ. Особенности системы привели к крайне негативным последствиям в отопительных системах потребителей тепловой энергии и особенно в жилищно-коммунальном комплексе.

Был период, когда мощности системы химводоподготовки Набережночелнинской ТЭЦ не могли покрыть возросшие потребности города в горячем водоснабжении при пиковых нагрузках, и тогда, для обеспечения стабильного режима теплоснабжения, энергетики были вынуждены осуществлять подпитку системы водой не прошедшей через установки умягчения воды. Согласно проведенных исследований ВНИПИЭНЕРГОПРОМА в 1991-1992 г., вода Камского бассейна, особенно после строительства Нижнекамской ГЭС, является химически и микробоагрессивной (высокое содержание в воде кислорода и бактерий, которые вызывают электрохимическую коррозию на внутренних поверхностях трубопроводов). В это же время были проблемы и с деаэрационной установкой ТЭЦ, вследствии чего, содержание кислорода в подпиточной воде превышало допустимые нормы. Это привело к интенсивной коррозии систем теплоснабжения зданий и к зарастанию внутренних поверхностей трубопроводов отопительных систем.

Согласно справки “Татгосэнергонадзора”, в 2001 году зарастание внутренних поверхностей трубопроводов отопительных систем составляет для зданий со сроком службы до 10 лет (пробные вырезки участков стояков 13 – 14 комплексов) более 60%, а по зданиям первых лет застройки Нового города более 80%.

Из-за увеличения местных сопротивлений внутренней разводки отопительных систем и превышении значений более 2 м.вод.ст. элеваторные узлы смешения начинают работать в перемычку и жилищные организации вынуждены устанавливать заглушки на линиях подмеса. Так при проверке в 2001г. 1528 элеваторных узлов (из 3677 установленных в северо-восточной части города), выявлено, что в рабочем состоянии находятся только 127 единиц, т.е. 8,3 %. Многие здания, для обеспечения приемлемого теплового режима внутренних помещений, вынуждены просто поставить на “слив”. При этом ночная подпитка в зимние месяцы при норме в 1050 м 3 /час составляла 3800 и более м 3 /час, в пересчете на 1 человека более 500 л/сутки. Такое положение приводит к увеличению расхода сетевой воды, к вынужденному снижению температурного графика работы тепловых сетей по причине обеспечения допустимых температур в системе отопления (95°С), к завышенным температурам воды в обратном трубопроводе и отсутствию стабильности гидравлического режима систем теплоснабжения.

В соответствии с требованиями “Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок” – при подготовке к ОЗП необходимо проведение гидропневматической промывки, но опыт проведения таких промывок показал, что эффективность их мала, а затраты ориентировочно составляют 14 млн. рублей, в связи с чем было принято решение о проведении в жилом комплексе сухой очистке батарей и замене стояков отопления в жилых домах, но данные работы проводились в ограниченном объёме.

С 2002 года тепловая инспекция Камского филиала “Татгосэнергонадзор” в связи с участившимися случаями нарушения тепловых режимов жилых домов, при подготовке к ОЗП заняла жесткую позицию особенно по вопросу промывки внутридомовых сетей теплоснабжения.

Совместная работа ФГУ «Татгосэнергонадзор» (Гилязиев Р.Ф.) и администрации города (Халиков И.Ш.) по нахождению путей выхода из данной ситуации привела к тому, что нашему предприятию поручили найти приемлемую технологию химической очистки внутренних поверхностей систем отопления жилых зданий и опробовать её эффективность опытным путем.

Главными критериями при выборе технологии были определены следующие:

Возможность выполнения работ круглогодично, в том числе время отопительного сезона;

Возможность проведения очистки трубопроводов с возможно большим количеством очищаемых от отложений стояков;

Обеспечение, после очистки стояков от отложений, защиты металла трубопрово­дов;

Учитывая, наличие открытого водоразбора из систем теплоснабжения, санитарно-гигиеническую безопасность, т.е. разрешение СЭН РФ для применения в практике хозяй­ственно-питьевого водоснабжения.

Свой выбор мы остановили на технологии предлагаемой НПФ «Оргхим» с примене­нием реагента «Композиция ККФ». Хотя данный состав предназначен для предотвращения накипеобразования в тепло­нагревательных системах, но опыт практического применения выявил ещё одно неоспоримое преимущество – эффект разрушения имеющихся в сетях отложений, как минерального состава, так и железо-окис­ных.

НПФ «Оргхим» исследовал образцы трубопроводов с отложениями из дейст­вующих систем отопления и провел работы по разработке наиболее приемлемого для наших условий состава композиции.

Начиная с ноября месяца, наше предприятие приступило к промывке систем отопле­ния жилых домов в КУП «Махалля» 38 – 39 жилые микрорайоны. Для проведения работ были выбраны подъезды (элеваторные узлы), в которых отсутствовала нормальная цир­куляция.

Для проведения промывки была спроектирована и смонтирована насосная установка.

Для контроля результатов промывки, перед началом работ, после окончания первого этапа – использования первого состава композиции ККФ и после завершения обработки системы вторым составом, создающим на поверхности металла защитное покрытие, из трубопроводов системы отопления вырезались контрольные образцы труб.

Во время циркуляции отмывочного состава в системе, персоналом постоянно контролировался уровень рН воды.

Режим промывки отрабатывался в 2-х вариантах: с подогревом раствора подаваемого в систему отопления в пластинчатом теплообменнике до 70°С и холодным раствором без подогрева.

При этом опытным путем определено время проведения процесса отмывки. Для холодного раствора время промывки системы отопления одного подъезда 12 этажного дома с количеством стояков до 20 (один элеваторный узел) составило 7 суток. Промывка вторым составом занимает 2 суток.

Для раствора подогретого до 70°С время промывки значительно сокращается – промывка первым составом – 3 суток и вторым –1 сутки.

Вырезка контрольных образцов показала, что при промывке за указанные сроки удаляется 95 – 98 % отложений.

В течение с ноября месяца по сегодняшний день проведена промывка в 6 жилых домах. Показательный результат: жилой дом 38/13, который имел массу жалоб от жителей в прошлые годы, отработал в отопительном сезоне без нареканий.

Сметная стоимость замены стояков одного подъезда этого дома по капитальному ремонту составляет 650 тыс. рублей. Затраты на химическую промывку составили всего 117 тыс. рублей. Экономический эффект более 500 тыс. рублей на одном подъезде.

Некоторые сложности, из-за обеспечения гидравлического режима и увеличенного водяного объёма стояков, возникают при промывке домов оборудованных чугунными радиаторами (дом 51/03), что влияет на увеличение сроков промывки и расхода композиции ККФ, но ни как на качество.

Дома, на которых проводились работы, имеют разные сроки эксплуатации. На наш взгляд, наиболее приемлемо проводить работы по химической очистке на жилых домах со сроком службы трубной разводки 10÷15 лет. Для работ со старыми домами нужна более серьёзная работа по обследованию состояния трубопроводов, имеется в виду состояние стенок трубопроводов.

Таким образом, наш опыт позволяет рекомендовать химическую промывку с применением Композиции ККФ для широкого применения. Полученные положительные результаты позволили жилищным эксплуатационным организациям самим решать вопросы проведения химической очистки систем теплоснабжения жилых домов.

Метод промывки внутренних систем отопления
гидропневматическим методом.

Промывка системы необходима после ремонта, монтажа, а также после окончания отопительного сезона для удаления шлама и грязи.
Наиболее эффективным является гидропневматический способ промывки – барботаж воды со сжатым воздухом для создания в системе бурного движения среды.
Чтобы исключить возможность загрязнения уже промытого участка, промывка ведется в такой последовательности.
Для промывки систем отопления на вводе должны быть врезаны следующие штуцеры (см. приложение 1):
для присоединения трубопровода сжатого воздуха от компрессора Ду 32мм (18),
для присоединения трубопровода холодной воды Ду 50мм (19),
для отвода дренируемой воды Ду 50мм (20).
Для обеспечения возможности удаления из труб крупных загрязнений диаметр спускных патрубков следует принимать из следующих соотношений:

Д труб, мм до 70 80-125 150-175
Д патрубка, мм 25 40 50

Сброс промывочной воды при наличии дренажного устройства в камере осуществляется непосредственно в дренаж, а при отсутствии дренажа в ближайший ливнесток или в камеру, откуда откачивается насосами.
При промывке тепловых сетей могут применяться передвижные компрессорные станции типа ВКС-1, АК-Б, ДК-9, производительностью 5-6 м3/мин, давлением до 6 ати, или другой тип дизельного компрессора.
В зависимости от пропускной способности дренажного устройства, мощности компрессора и возможного расхода воды применяется несколько режимов промывки.
Нормальным режимом промывки считается движение смеси, сопровождающееся толчками, проскоками попеременно воды и воздуха.
При впуске сжатого воздуха в промываемый участок необходимо следить за тем, чтобы вода не могла попасть в ресивер компрессора, для чего задвижка на водопроводе должна открываться только после того, как давление в ресивере станет больше давления водопровода.
Принимая приведенную скорость перемещения промывочной воды, равной 1 м/сек, ориентировочный расход воды при промывке для различных диаметров труб составит:

Диаметр труб, мм 50 70 80 100 125 150 200
Расход воды, м3/ч 8 14 20 30 50 65 125

Напор водопроводной воды выбирается в пределах от 1,5-3,0 атм. При напоре более 3,5 атм создаются напряженные условия работы компрессора, при которых он не может обеспечить нормального режима промывки сети.
При напоре в 1 атм сжатый воздух от компрессора может закрыть доступ воды в трубопровод и в конце участка будет наблюдаться выход одного воздуха. В этом случае следует чередовать работу компрессора с остановками его на 10-15 минут при непрерывной подаче воды.
Давление воздуха в промываемом трубопроводе держать 3-3,5 атм.

Кроме того, необходимо соблюдать требования к помещению и размещению узлов вводов согласно СНИП ||-33-75 и каждый узел ввода должен содержать (см. рис.1.):
-водоструйный элеватор (16),
-установленное расчетное сужающее устройство (сопло)(17),
-грязевики на подающей и обратной линиях (14,15)
-четыре задвижки (1,2,3,4)
-врезки под манометры (5,6,7,8,9)
-врезки под термометры (10,11,12,13).

В случае отсутствия врезок для промывки внутренней системы отопления и, как следствие, не проведение промывки, - потребитель в отопительный сезон подключен не будет, как засоряющий теплораспределительные сети.
А также отсутствие врезок под манометры и термометры не дает возможности проводить наладочные работы, следовательно, претензии потребителя на неудовлетворительное теплоснабжение приниматься не будут и вся ответственность ложится на ЖЭКи.

Сильно загрязненные системы отопления, длительное время не подвергавшиеся промывке, промывают в три этапа.
Первый этап.
Промывка сжатым воздухом каждого стояка снизу вверх при заполненной водой системе отопления (для взрыхления отложений), начиная с самого удаленного стояка.
Второй этап.
Промывка каждого стояка водовоздушной смесью.
Третий этап.
Промывка разводящих трубопроводов водовоздушной смесью.

При ежегодной промывке можно ограничиться промывкой стояков группами (до 5 стояков).

Порядок проведения промывки внутренних систем отопления
гидропневматическим методом.

1. ЖЭК согласовывает с районным филиалом предприятия график проведения промывок.
2. К указанному времени приглашается представитель предприятия (мастер теплового района) и в его присутствии ЖЭК приступает к промывочным работам.
3. Систему отопления на период промывок отключают от квартальной сети задвижками 1, 2, 3, 4, а при их недостаточной плотности устанавливают дополнительные заглушки (блинды) из листовой стали толщиной не менее 3мм.
К началу отопительного сезона все четыре задвижки должны быть отревизованы.
4. Присоединяют к штуцерам для промывки гибкие рукава (резиновые шланги) с помощью полугаек по ГОСТ 2217-76 (полугайками «РОТ»). На вводы холодной воды и воздуха обязательно предусмотреть обратные клапаны.
5. Промывку производят после удаления из элеватора сопла.

Заполняют систему водой через задвижку 19 при открытом кране 21 воздухосборника и открытых кранах (задвижках) 22,24 и закрытых кранах (задвижках) 1,2,3,4,18,20,23. После появления в кране 21 воды, кран и задвижку 19 закрывают.
Производят продувку воздухом каждого стояка.
Для этого закрывают все краны 24 на стояках. Открывают задвижку 18 (воздух). Путем последовательного открытия крана 22 на стояках, производят продувку стояков воздухом снизу вверх.
Для отвода воды в канализацию на штуцер 20 надевают гибкий резиновый шланг для выброса смеси в ливнесток.
Промывают каждый стояк, начиная с самого удаленного.
Для этого открывают последовательно на стояках кран 22,24 при открытом воздушнике 21. Открывают краны 19 (вода) и 18 (воздух).
Затем для промывки:
последовательно заполняют водой стояки;
закрывают краны 21, 23;
открывают дренаж воды через задвижку 20.
Включить воздух через задвижку 18 и при открытых задвижках 19, 20 включают последовательно стояки путем открытия кранов 24, (задвижки), начиная с самого удаленного стояка.
В системах с нижней разводкой схемы отопления, промывка аналогична. Заполняют систему водой через задвижки 19, 24(задвижку), 22 при открытом кране 21.
Затем производят продувку воздухом каждого стояка, начиная с последнего. При постоячной промывке, сброс со стояка можно делать через кран 23а.
Для отвода водовоздушной смеси от нескольких стояков, сброс смеси выполняют через дренаж 20 в ливнесток (см. рис.2).
Устанавливается расчетное сопло.
Наполнение системы сетевой водой, производится в присутствии представителя предприятия.

Согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» в каждом здании перед отопительным сезоном должна пройти промывка и опрессовка внутренних систем отопления. Цель промывки — удаление накопившейся в теплообменниках, радиаторах и трубах грязи, окалины и отложений. Опрессовка проводится с целью испытания на прочность и плотность соединения труб и элементов системы отопления.

ГК Эколайф имеет большой опыт в области обслуживания систем отопления. Мы выполняем промывку и опрессовку системы, а также чистку котлов и теплообменников. Для этого у нас есть необходимое оборудование и химические средства.

Договор на промывку и опрессовку отопления и полный комплект документов

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на все предоставляемые услуги, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, Акт промывки и опрессовки, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

НАШИ УСЛУГИ

Промывка системы отопления	Промывка котлов	Промывка теплообменников	Опрессовка отопления

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

Стоимость промывки и опрессовки системы отопления

Наименование услуги	Стоимость
Химическая промывка теплообменника котла	от 5000 руб
Гидропневматическая чистка теплообменника котла	от 20000 руб
Промывка труб	от 130 руб за 1 пог. метр
Опрессовка контура отопления	от 45 руб за 1 пог. метр
Испытание отдельных элементов системы	от 6000 руб

Промывка системы отопления (очистка изнутри)

При эксплуатации системы отопления внутри нее возникают и накапливаются различные отложения. Это, в основном, накипь, которая образуется по причине осаждения минеральных солей, прежде всего кальция и магния. Кроме того, в наросты соли попадают мелкие и крупные частицы ржавчины.
Все эти разнообразные загрязнения в течение долгих лет оседают на стенках трубопровода и других элементов отопительной системы, снижая ее работоспособность и повышая гидравлическое сопротивление циркуляции теплоносителя.
Также они вызывают ухудшение теплопередачи теплообменников, снижают эффективность эксплуатации и повышают расход тепловой энергии, а при этом, естественно, повышается стоимость обслуживания систем отопления. В конечном итоге, ситуация чревата повышенным риском выхода из строя всей отопительной системы.

Не редкость ситуация, когда в системах, где промывку не делали более 10 лет, слой загрязнений и минеральных отложений составляет около 50 % от сечения трубы, существенно снижая функциональность системы.

Промывка систем отопления проводится, как правило, перед опрессовкой. Целью промывки является очистка системы от различного рода загрязнений: строительного мусора, отложений и ржавчины. Проводить промывку следует ежегодно, после окончания отопительного сезона либо монтажных работ.

Чтобы тщательно и эффективно промыть даже старую систему отопления, наши специалисты используют следующие способы:

. Химическая промывка системы отопления

При химической промывке отопления специалист подбирает средство для промывки в зависимости от типа загрязнения и материала труб. Могут использоваться кислотная, щелочная или щадящая нейтральная основа. Кроме того, добавляются антикоррозийные реагенты.
Специальная промывочная жидкость с химически активными веществами закачивается и циркулирует по отопительной системе, растворяя внутренние загрязнения и отложения. Ее химический состав образует на внутренних поверхностях труб и теплообменников специальный защитный слой, препятствующий коррозии и защищающий от возможных загрязнений в будущем.

Этот метод позволяет эффективно избавляться от накипи и ржавчины в труднодоступных местах системы отопления - теплообменниках, трубах, радиаторах - без разборки системы. При ежегодной химической промывки система отопления может проработать примерно 20 лет без капитального ремонта и замены элементов. Расходы тепла сокращаются на 30-40%.

Профессионалы обязательно обращают внимание на такие моменты:

Правильный подбор средства для промывки и реагентов. Нельзя использовать кислоты и щелочи для промывки алюминиевых радиаторов.
- Учет токсичных свойств промывочной жидкости. Работа в проветриваемом помещении, использование средств индивидуальной защиты, соблюдение правил безопасности.
- Правильная продолжительность промывки согласно инструкции для завершения реакции.
- Промывка чистой водой и подключение системы для дальнейшего функционирования.

. Гидропневматическая промывка системы отопления

Суть промывки состоит в подаче воды и сжатого воздуха в отопительную систему с помощью специального компрессора. Водно-воздушная смесь под давлением 6 кгс/см2 проходит через отопительную систему и с помощью шланга, присоединенного к вентилю, сбрасывается в канализационную систему. Промывка проводится сначала с точки подачи на обратку, а потом в обратном направлении. Процесс повторяют до полного осветления воды на выходе. Этот метод чуть менее эффективен, но тоже позволяет очистить систему отопления от посторонних образований;

. Промывка системы отопления с помощью гидроудара

В этом случае к системе подключают особое устройство, с силой нагнетающее давление настолько, что скорость воды достигает до 1,5 км/сек. Образовавшийся гидравлический удар способен отрывать посторонние фракции и загрязнения от внутренней поверхности труб и выводить их наружу. Такой метод достаточно эффективен лишь для малых систем, так как устройство способно выбрасывать сильную струю на 60 метров максимум.

. Гидравлическая промывка системы отопления

Попросту, промывка проточной водой. Обычно применяется в частных домах как щадящая и бюджетная промывка элементов системы отопления. Такая промывка способна удалить грязь и пульпу, но при большом количестве твердых отложений потребуются более действенные методы.

Все перечисленные способы имеют свои тонкости и особенности, зная которые, можно еще более повысить эффект от промывки. Наша компания разработала и применяет экологически безопасные технологии, позволяющие очищать от загрязнений внутренние поверхности труб, котлов, теплообменников и прочих элементов теплоснабжения.

Работы, выполняемые мастерами и инженерами нашей компании, дают гарантии высокого качества промывки и уверенность в том, что система будет безупречно работать все необходимое время, весь отопительный сезон, обеспечивая дома и жителей теплом и горячей водой круглогодично.

Как мы работаем

Опрессовка систем отопления

Система отопления - высокотехнологичная инженерная система, позволяющая поддерживать условия теплового комфорта в помещениях. В нашей стране, где температура зимой опускается ниже нуля, вопрос надежного и бесперебойного функционирования системы отопления является крайне важным.

К сожалению, даже наилучшим образом смонтированная система может дать сбой. В связи с жесткими условиями эксплуатации, со временем трубы подвергаются коррозии, могут получать механические повреждение, а в редких случаях имеет место быть брак на производстве.

Также одной из опасностей для системы отопления является гидроудар - резкое кратковременное повышение давления в системе, вызванное изменением скорости потока воды, итогом которого могут стать серьезные повреждения системы, вплоть до разрушения трубопровода.

Для предотвращения аварийных ситуаций используется метод контроля с помощью опрессовки, и если система не протекает при избыточном давлении, то сможет надежно эксплуатироваться в обычном режиме.

Опрессовка или гидропневматическое испытание - один из видов проверки герметичности и работоспособности системы трубопроводов, теплообменников, насосов и другого оборудования. Для этого на небольшом участке сети, подлежащего проверке, с помощью воды создается избыточное давление, что приводит в негодность и позволяет увидеть аварийные участки системы.

Промывка и опрессовка - обязательные мероприятия при подготовке к отопительному сезону. Кроме того, гидравлические испытания (опрессовку) проводят:

Перед вводом в эксплуатацию нового трубопровода, системы отопления (первичная опрессовка). Любая спайка и соединение являются потенциальным местом утечки и наиболее слабыми местами конструкции, опрессовка помогает диагностировать качество сборки нового механизма и выявить все его проблемные места, оценить прочность корпуса.
. после завершения капитального ремонта дома или здания, после проведения профилактических или ремонтных работ в системе отопления.
. после реконструкции или модернизации теплоузла.
. ежегодная регулярная проверка систем отопления перед началом отопительного сезона;
. как метод диагностики при возникновении аварийных ситуаций, неполадках и проблемах в работе систем отопления.

Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления

В течение всего отопительного сезона в системе отопления поддерживается определенное постоянное давление, называемое рабочим давлением. При опрессовке в систему нагнетается избыточное давление, величина которого определяется нормами СНиП.

Опрессовочное давление при гидродинамических испытаниях зависит от типа отопительного оборудования и количества этажей здания. Пренебрежение установленными нормативами может привести к повреждению системы, поэтому следует обращать особое внимание на такие факторы, как:

1. Тип строения (жилое, складское, административное, промышленное и т.д.;
2. Количество этажей;
3. Тип используемых радиаторов отопления.

Таблица. Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления (ориентировочные данные)

Радиаторы и конвекторы	Рабочее давление	Опрессовка
чугунные радиаторы	9 кг/см2	9 кг/см2
стальные радиаторы и конвекторы	8,5 кг/см2	13 кг/см2
биметаллические радиаторы и конвекторы	5,5 кг/см2	7 кг/см2
Здания	Рабочее давление	Опрессовка
малоэтажные строения (не выше 3 этажей)	1,9 кг/см2	3-4 кг/см2
малоэтажные строения (4-5 этажей)	3-6 кг/см2	6-8 кг/см2
строения от 7 этажей и выше	7-10 кг/см2	до 12 кг/см2

В невысоких нежилых и жилых строениях (не выше 3-х этажей), обычное давление не выше отметки в 1,9 атмосфер. Оно регулируется особым аварийным клапаном, находящимся в котельной, который срабатывает, предупреждая аварии, всякий раз, когда давление превышает норму.

Гидроудар в тепловых сетях и его последствия

Своевременные испытания позволяют определить слабые места коммуникаций и предотвратить возможную аварию. Обычное рабочее давление в теплотрассе - 12 атмосфер. Резкое превышение допустимого давления вызывает ситуацию, называемую гидравлическим ударом.

Каковы последствия гидроудара в теплосети?
Момент возникновения и распространение гидравлического удара отследить нельзя: внезапно сформировавшись в теплосети, он мгновенно передается на общую систему отопления, в том числе внутридомовые коммуникации, не рассчитанные на данное давление.
В результате возникают трещины и протечки, в наиболее серьезных случаях происходит авария - разрыв слабой части в трубопроводе, заливание горячей водой помещений, что приводит к причинению вреда ценному имуществу, мебели, технике и т.д. Впоследствии на стенах и потолке возможно распространение грибка и плесени.
Так как давление в системах отопления высокое - кипящей водой может быть залита площадь в несколько десятков метров вокруг. При заливе помещения кипятком могут также пострадать и люди.
Регулярные гидравлические проверки и профессиональное обслуживание системы отопления помогают успешно избежать таких неприятных и опасных моментов.

Как проводится опрессовка отопления

Опрессовка проводится с помощью воды (гидравлическое испытание трубопроводов) либо с помощью воздуха или инертного газа (пневматическое испытание трубопроводов). Для проверки трубопроводов наиболее желателен гидравлический метод, это упрощает обнаружение трещин и дефектов по показанию манометра, и не способствует стремительным разрывам при испытательном уровне давления.Этапы опрессовки всегда стандартны.

Первоначально участок, подлежащий опрессовке, герметизируется и перекрывается, полностью отключается от остальной сети. К системе подключается устройство повышающее давление (насос), с помощью него давление повышается до рабочей величины, ведется визуальный осмотр для выявления дефектов в системе. После этого давление повышается до испытательной величины по контрольному манометру. При успешном тестировании системы отопления, давление не падает по истечению определенного времени, никакие разрывы не зафиксированы.

В случае обнаружения течи, дефект устраняется, процедура повторяется до успешного результата. Рабочее давление в системе отопления зависит от количества этажей в здании, его типа и свойств нагревательных приборов. Величина рабочего давления в частных домах не выше трех этажей, как правило, не превышает 2 атмосфер и регулируется искусственно, при увеличении давления срабатывает сбросной клапан.

Для многоэтажных домов в 5 этажей уровень рабочего давления 3-6 атмосфер, от 9 этажей около 7-10 атмосфер. Минимальное значение испытательного давления при гидравлической опрессовке должно быть больше рабочего минимум на 20-30%, максимальное же давление вычисляется исходя из типа труб.

Важность опрессовки системы отопления

Иногда клиенты пренебрегают проведением промывки систем и гидравлическими испытаниями, считая, что подобные меры не слишком необходимы. При этом, проведение этих мероприятий, является вполне достаточным для обеспечения корректной работы важного оборудования в течение достаточно длительного времени.
Точная стоимость услуги гидравлической проверки зависит от характера каждого отдельного объекта, от его архитектуры, обычных нагрузок, необходимости применения для исследований и промывки специального оборудования. Многое зависит от того, как клиент использует установленную систему. У некоторых она может работать круглосуточно, другие включают ее лишь ночью или только в дневное время, а некоторые клиенты пользуются приборами только в сезон.

Нужно заметить, что невысокая цена на проведение опрессовки, обычно означает, что в пакет включено минимум услуг и туда не входит устранение проблем, при их обнаружении. И, за ликвидацию проблемы или замену каких-либо элементов системы и дополнительные выезды узких специалистов, приходится делать доплату. Мы исключаем подобные случаи, заранее сообщая своим клиентам, что предоставленный прайс на проведения гидравлических испытаний включает только общие расценки, не учитывая при этом индивидуальных особенностей отдельной ситуации.